Alrededor de trescientas treinta familias residentes en la villa de Ribadesella deben tomar una decisión concluyente sobre la tipificación de sus barrios. Las veinticuatro comunidades de propietarios en las que se agrupan esas familias tienen que determinar en los próximos días si el barrio al que pertenecen necesita ser declarado de interés social. Un paso que les permitirá acogerse a importantes subvenciones con las que mejorar los elementos comunes y estructurales de sus viviendas, así como los problemas de accesibilidad que se plantea en algunos edificios. La palabra la tienen ahora los residentes en los barrios de El Cobayu, La Cuesta, El Tocote y El Pochacu.
EL COBAYU
224 viviendas
Falta de consenso
La más complicada de las decisiones es la que se plantea en el barrio de El Cobayu o Grupo García Lomas. En él residen más de setecientas personas, 224 familias repartidas en una docena de edificios. En principio parece difícil ponerlas a todas de acuerdo, aunque el Ayuntamiento de Ribadesella está dispuesto a tramitar la petición para El Cobayu si al menos así lo demandan ocho de sus doce comunidades.
Este barrio fue construido en 1968 a iniciativa de la Obra Sindical del Hogar, según proyecto del arquitecto Joaquín Cores Uría. Se trata de una actuación de cuidado diseño en la que predominan amplios espacios libres y ajardinados entre sus bloques. Sin embargo, con el transcurso de los años han salido a la luz importantes carencias que en algunos casos fueron paliadas con el esfuerzo de los mismos propietarios, caso de los tejados.
Teniendo en cuenta que los bloques de viviendas tienen entre cinco y seis plantas, el principal problema que plantean en la actualidad es el de la accesibilidad, la carencia de ascensores. Además, los servicios técnicos municipales han detectado otras deficiencias relacionadas con las condiciones de aislamiento térmico de los edificios, el deterioro de la carpintería exterior o la ausencia de instalación de calefacción en muchas viviendas. Lo único que ha mejorado en El Cobayu en los últimos cuarenta años es su urbanización exterior.
LA CUESTA
48 viviendas
Problemas de accesibilidad
El segundo barrio en importancia por número de familias es el de La Cuesta. Está formado por 48 viviendas distribuidas en seis portales adosados y escalonados en una ladera de pronunciada pendiente que en algunos casos alcanza un desnivel del 20%. Este grupo de viviendas fue concluido en el año 1958 y aunque en los últimos años se han acometido diversas actuaciones de mejora consistentes en la pintura de sus fachadas, el arreglo de cubiertas y accesos, su principal problema es el de la accesibilidad. A la difícil orografía se une la ausencia de ascensores en edificios de cuatro plantas de altura.
Además y según los informes técnicos municipales, la urbanización de la zona resulta bastante deficiente. Aunque cuenta con red de gas natural, carece de un equipamiento comercial, de áreas ajardinadas, espacios de aparcamiento o cualquier otro tipo de dotación comunitaria. A su vez, la imagen exterior de los edificios ha experimentado numerosas alteraciones: cierres de terrazas, sustituciones y modificaciones de carpinterías y persianas que no han seguido una pauta de comportamiento. En el interior abundan las deficiencias en los baños y cocinas, así como en los espacios comunes de portales y escaleras.
EL TOCOTE
38 viviendas
El más antiguo y sin calefacción
El más antiguo de los cuatro barrios riosellanos que están en disposición de solicitar la declaración de interés social es el del Tocote, oficialmente conocido Grupo Santa Marina.
Este barrio fue construido en 1954 por iniciativa del Instituto Social de la Marina como viviendas para pescadores y según proyecto del arquitecto Manuel García Rodríguez. Está situado en la margen izquierda de la ría, en las proximidades de la cueva de Tito Bustillo. Es un bloque compacto con un cuerpo central de cuatro alturas y dos cuerpos laterales de tres en el que se ubican 38 familias. Su línea estética es típica de los años de la autarquía, con planta baja revestida de piedra caliza, corredores de madera en el cuerpo central y alero de madera en la cornisa.
En esta promoción abundan las viviendas que apenas han experimentado reformas desde su construcción. Carecen de calefacción y presentan deficiencia en baños y cocinas, además de humedades en la cubierta y unas escaleras interiores que dificultan la accesibilidad. Sin embargo, sus habitantes aún no tienen clara su posición al respecto. Por ese motivo, la concejalía de vivienda quiere organizar para esta semana una reunión similar en la que poder explicar las bondades de la declaración como barrio de interés social.
EL POCHACU
20 familias
Construida por iniciativa privada
Por último, el cuarto barrio que podría optar a esa clasificación es el del Pochacu. Éste está situado en la entrada a la villa desde la carretera N-632. Fue construido en 1970 por iniciativa privada y en él viven veinte familias. El bloque consta de seis plantas de altura y en sus bajos, diversos locales comerciales y de almacén, careciendo de plazas de garaje. El edificio tampoco tiene ascensores y requiere mejorar su aislamiento térmico, además de incorporar servicios de calefacción o mejorar sus fachadas y la urbanización exterior, casi inexistente.
Sus vecinos quieren solicitar la declaración como barrio de interés social, pero al no tratarse de unas viviendas sociales en origen, podrían quedarse fuera de la candidatura.
