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JUAN GARCÍA
Martes, 28 de marzo 2017, 00:07
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El barrio del Cobayu contará con su esperado plan de fachadas si sus propietarios aceptan el procedimiento que ayer lunes les ha presentado el Ayuntamiento de Ribadesella. El plan, que se financiará a cuatro bandas, servirá para regenerar estéticamente los doce bloques que configuran la urbanización y para mejorar la eficiencia energética de cada una de sus 224 viviendas.
Para iniciar la tramitación, la alcaldesa de Ribadesella mantuvo una reunión este lunes con los doce presidentes de las comunidades de propietarios. En la misma la regidora Charo Fernández Román les comunicó que la Consejería de Servicios y Derechos Sociales del Principado de Asturias abrirá en breve la primera convocatoria de subvenciones para apoyar inversiones de ese tipo. El Consistorio riosellano quiere incluir al barrio del Cobayu en esta primera fase y para conseguirlo ha empezado a dar pasos.
El primero consistirá en evaluar la situación actual de cada uno de los bloques y viviendas, para lo que el Ayuntamiento ya cuenta con el consentimiento vecinal. Se han contratado los servicios de una empresa que está realizando la inspección técnica de las fachadas. «Pero ahora hace falta que visiten cada una de las viviendas para completar una inspección que ya es obligatoria para todos los edificios con más de cincuenta años», explicó la alcaldesa. Esas visitas oculares se realizarán entre el 4 y el 6 de abril.
El barrio del Cobayu cumplirá 50 años en 2018 y esa primera Inspección Técnica de Edificios (ITE) será gratuita para sus propietarios. Su coste correrá a cargo del Ayuntamiento de Ribadesella, institución que también quiere incluir una partida de 100.000 euros en los presupuestos municipales de 2017 para cofinanciar el plan de fachadas, el plan que permitirá mejorar su eficiencia energética. «Creo que los vecinos son conscientes de los problemas de aislamiento y humedades que tienen en sus viviendas y del ahorro energético que les puede suponer esa actuación además de la consiguiente revalorización de sus propiedades», añadió la alcaldesa Charo Fernández Román.
En la financiación del plan de fachadas participarán el Estado, el Principado de Asturias y el Ayuntamiento. Entre las tres administraciones públicas cubrirán en torno al 80% de la inversión final. El 20% restante tendría que ser aportado por los propietarios, «una cantidad que creemos pequeña y asequible para la inmensa mayoría de los vecinos», afirmó la regidora.
Condiciones de los inmuebles
Según Charo Fernández, más del 70% de los bloques de edificios construidos en el casco urbano de Ribadesella tienen más de 50 años y están obligados a pasar la ITE. Esta inspección técnica de edificios sirve para certificar que los inmuebles cumplen con unas condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro. «Sin embargo todos sabemos de las ruinas que hay en los cascos históricos y de edificios que se abandonan porque no están habitables y la hiperportección que tienen no hace rentable su rehabilitación», añadió la alcaldesa.
Estas inspecciones deben realizarse antes de junio de 2018 pero el Gobierno del Principado de Asturias aún no ha aprobado el decreto que las regule, «cuando en otras comunidades se está trabajando desde hace años e incluso con subvenciones para los propietarios», añadió Fernández Román. Entre los edificios afectados, con más de 50 años de antigüedad, también están los seis portales de La Cuesta (48 viviendas) y los cuatro portales del Tocote (38 viviendas).
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