El Principado es la segunda región con las cuotas más bajas en relación al coste salarial

N. A. E. GIJÓN.

El mercado hipotecario asturiano tiene otras peculiaridades. El Principado es la segunda región del país con una menor exigencia de accesibilidad a estos créditos, lo que quiere decir que el porcentaje de cuota que pagan los ciudadanos es menor en relación al coste salarial. En concreto, en Asturias es de un 21,80%, frente a la media nacional del 28,66%. Solo Extremadura tiene una relación menor, del 21,56%.

Esto se explica porque el coste salarial en el Principado es mayor al de la media nacional y, a la vez, el dinero que se pide con las hipotecas menor. Así, en 2017, el importe medio de los nuevos créditos por compraventa de vivienda se situó en 89.118 euros, lo que coloca a Asturias en el grupo de comunidades con una cifra menor. La media nacional es de 118.027 euros, impulsada por regiones como Madrid (184.031), Baleares (152.429), Cataluña (138.828) y País Vasco (133.055). Además, la cuota media de las hipotecas contratadas en 2017 se situó en 426,67 euros en el Principado, mientras que la media nacional fue de 544. En Madrid, la comunidad con mayores mensualidades el pago asciende a 773,53 euros.

Por contra, el tipo de interés medio que se contrató en Asturias es solo una décima inferior al de la media nacional, un 2,27% frente al 2,28% español. En este caso, las cifras son bastante parejas, van del 2% al 2,50%, ya que las distintas entidades financieras mantienen políticas relativamente comunes. La mayor contratación de hipotecas a tipo fijo ha hecho, precisamente, que se limite el margen de mejora producido por el descenso del euríbor y la reducción de los márgenes aplicados a los tipos en las contrataciones.

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