El edificio del antiguo Banco de Gijón ha pasado a ser propiedad de Caja Cantabria ante la imposibilidad de la empresa promotora de los pisos de lujo -que se declaró en suspensión de pagos hace un año- de afrontar la deuda de un crédito reconocido de 12 millones de euros.

La entidad financiera cántabra asumirá la culminación de la reforma del inmueble ubicado en la esquina de las calles de Munuza y Los Moros, que lleva paralizada desde que los promotores optaron por el concurso de acreedores. Fuentes de Caja Cantabria aseguraron a EL COMERCIO que su departamento de fincas adjudicadas -que lleva todos los procesos de embargos y daciones en pago de deudas- «está poniendo en marcha todos los medios necesarios para la conclusión de la obra de las 32 viviendas en el edificio del antiguo Banco de Gijón».

La intervención urbanística está realizada en más de un 90% y la entidad cántabra confía en que sus gestiones actuales «permitan la terminación de la actuación en un plazo razonable de tiempo». Lo que se desconoce por el momento es si Caja Cantabria se pondrá en contacto con Construcciones VIR, que llevó a cabo la rehabilitación hasta el parón actual, para proseguir donde lo dejó.

Cuatro meses de obras

Los planes de la compañía financiera pasan, en cualquiera caso, por adjudicar los trabajos a esa empresa u a otra después del verano, con la previsión de concluir «en tres o cuatro meses» los remates que quedaron pendientes a raíz de la zozobra económica de los antiguos promotores. Además, de forma paralela se tramitará todo lo referente a las cédulas de habitabilidad de los pisos.

Los nuevos propietarios de la emblemática sede bancaria se encargarán también de la comercialización de unas viviendas que, según remarcan las mismas fuentes, son «de alto standing por sus características y ubicación». En este cometido la caja santanderina tendrá que partir de cero, ya que todas las personas que en su momento efectuaron reservas se echaron para atrás ante las incertidumbres que se cernían sobre el céntrico proyecto residencial. De hecho, la fachada principal aún luce los carteles de la Agencia Asturias, que durante mucho tiempo se encargó de buscar compradores para este singular proyecto residencial. Y, aunque por el momento el trabajo de preventa no se ha iniciado aún formalmente, Caja Cantabria dispone de un teléfono para informar a cualquier persona que esté interesada en esta promoción de viviendas de lujo. Se trata del 942204502, que se corresponde con el anteriormente citado departamento de fincas adjudicadas con sede en Santander.

Pese a las serias dificultades de comercialización de ese tipo de producto inmobiliario exclusivo en la coyuntura económica actual de crisis, los nuevos propietarios descartan rebajas de precios y mantendrán la tasación de 6.000 euros por metro cuadrado construido de media. Cuanto menor sea la superficie de la vivienda o apartamento, más caro saldrá en términos de metros cuadrados, explican. La entidad financiera desecha, asimismo, la posibilidad de quedarse con alguna de las viviendas como activo inmobiliario. «No es la política de la caja», precisaron.

La 'joya de la Corona' del edificio del antiguo Banco de Gijón es un dúplex de 160 metros cuadrados útiles y cuatro dormitorios (dos de ellos suites). El denominado dúplex del reloj -porque coincide con ese elemento ornamental que, por cierto, está sin colocar- es la codiciada pieza que ocupa la planta cuarta y el bajo cubierta en el entronque entre la calle de Munuza y la plaza de Florencio Rodríguez. Estuvo a la venta durante más de dos años por casi 1.250.000 euros (más de 200 millones de pesetas). Todo un récord en materia de cotización inmobiliaria en la ciudad. Llegó a estar reservado, dicen, por una persona residente en Madrid, pero al final la adquisición no cuajó.

Convenio concursal

En cuanto al proceso concursal en curso, ya hay un pronunciamiento oficial del juez. En concreto hay una sentencia del pasado 19 de enero, emitida por el juzgado de lo Mercantil número 1 de Oviedo, de aprobación del convenio de dicho proceso. Fuentes judiciales señalaron que en ese fallo se recogen los 12 millones de euros de crédito reconocido que se le deben a Caja Cantabria y que han servido a la entidad para llegar a un acuerdo con los antiguos promotores para quedarse con todo el edificio del Banco de Gijón, incluido parte del sótano y los trasteros, exceptuando el bajo que ocupa la oficina del Banco Santander-Central Hispano.

Ahora, para cerrar el concurso de acreedores, falta sólo que la antigua sociedad promotora presente un escrito de cumplimiento del convenio, al que se le deberá dar publicidad durante dos meses, y un auto judicial de conclusión.