Oviedo
Una nueva tasación municipal valora Villa Magdalena en 15 millones de euros
Mortera dice que los 63 millones solicitados por Del Fueyo «son descabellados»y confía en cerrar un acuerdo para evitar otro proceso judicial que se dilataría «hasta 2020»
VILLA MAGDALENA. El complejo de principios del siglo XX situado en la avenida de Galicia. / JESÚS DÍAZ
CRONOLOGÍA
La nueva tasación del palacete de Villa Magdalena enviada por el grupo inmobiliario de Miguel Ángel Menéndez Del Fueyo al Ayuntamiento y a los Juzgados cuadriplica la realizada por los servicios municipales. Mientras el anterior propietario pide ahora 63 millones de euros por el palacete de principios del siglo XX expropiado en 1996, Urbanismo calcula que, como mucho, cuesta 15 millones de euros, a lo que habría que sumar los intereses acumulados.
La valoración municipal es la suma de los 11, 2 millones por la expropiación que fijó el Tribunal Supremo más el tercio de edificabilidad añadido por Del Fueyo en su última retasación. El grupo inmobiliario quiere que, en vez de fijar su edificabilidad en 3,3 metros cuadrados construidos por metros urbanizable, pase a 4,4, un tercio más. Con estas proporciones, el anterior propietario calcula que el hipotético derribo del palacete permitiría construir unos 180 pisos en los 5.400 metros cuadrados urbanizables del complejo. El resto, otros 12.000, corresponden a zonas verdes.
El concejal de Urbanismo, Alberto Mortera, aportó ayer estos datos y confió en que las negociaciones para llegar a un acuerdo a través de compensaciones económicas y urbanísticas con el empresario den sus frutos. «Esperemos que el proceso no dure más de 12 semanas para poder pasar página y ponerle punto y final», dijo el edil.
En caso contrario, recordó Mortera, comenzaría un nuevo proceso judicial, que podría dilatarse «hasta 2020». «Esto no es bueno ni para el Ayuntamiento ni para el propietario, aunque es legítimo que defienda sus intereses», dijo.
En caso de «partir de cero» y volver a los tribunales, la Justicia fijaría un nuevo precio por la expropiación de Villa Magdalena, «que es difícil de establecer, pero confiamos en que si el Ayuntamiento pierde ese pleito sólo tenga que pagar un tercio más».
Precio «descabellado»
La petición de 63 millones de euros es «descabellada» para el edil de Urbanismo. Sin embargo, éste aclaró ayer que el Ayuntamiento no se plantea en ningún caso «ni la devolución ni la enajenación» del complejo, aunque «la sentencia deja la puerta abierta» a esta operación. Por otra parte, el concejal de Urbanismo contestó ayer a Asamblea de Ciudadanos por la Izquierda, que denunció la nueva petición de Del Fueyo. «Lo que hace no son más que conjeturas. Él sabe que es más difícil que llegue a materializarse esto que el hecho de que Fidel Castro convoque elecciones».
La valoración municipal es la suma de los 11, 2 millones por la expropiación que fijó el Tribunal Supremo más el tercio de edificabilidad añadido por Del Fueyo en su última retasación. El grupo inmobiliario quiere que, en vez de fijar su edificabilidad en 3,3 metros cuadrados construidos por metros urbanizable, pase a 4,4, un tercio más. Con estas proporciones, el anterior propietario calcula que el hipotético derribo del palacete permitiría construir unos 180 pisos en los 5.400 metros cuadrados urbanizables del complejo. El resto, otros 12.000, corresponden a zonas verdes.
El concejal de Urbanismo, Alberto Mortera, aportó ayer estos datos y confió en que las negociaciones para llegar a un acuerdo a través de compensaciones económicas y urbanísticas con el empresario den sus frutos. «Esperemos que el proceso no dure más de 12 semanas para poder pasar página y ponerle punto y final», dijo el edil.
En caso contrario, recordó Mortera, comenzaría un nuevo proceso judicial, que podría dilatarse «hasta 2020». «Esto no es bueno ni para el Ayuntamiento ni para el propietario, aunque es legítimo que defienda sus intereses», dijo.
En caso de «partir de cero» y volver a los tribunales, la Justicia fijaría un nuevo precio por la expropiación de Villa Magdalena, «que es difícil de establecer, pero confiamos en que si el Ayuntamiento pierde ese pleito sólo tenga que pagar un tercio más».
Precio «descabellado»
La petición de 63 millones de euros es «descabellada» para el edil de Urbanismo. Sin embargo, éste aclaró ayer que el Ayuntamiento no se plantea en ningún caso «ni la devolución ni la enajenación» del complejo, aunque «la sentencia deja la puerta abierta» a esta operación. Por otra parte, el concejal de Urbanismo contestó ayer a Asamblea de Ciudadanos por la Izquierda, que denunció la nueva petición de Del Fueyo. «Lo que hace no son más que conjeturas. Él sabe que es más difícil que llegue a materializarse esto que el hecho de que Fidel Castro convoque elecciones».
