05.07.09 -
Alberto Mortera./ J. D.
Mortera reconoce que «es un debate complejo e interesante». La propuesta del socialista Alfredo Carreño para que el Ayuntamiento limitase las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con suelo para 48.000 viviendas nuevas, fue, sin embargo, rechazada por el popular. Carreño le llamó «neocon». Adjetivo al margen, Mortera considera que, técnicamente, «sería muy difícil». «¿Qué zonas se limitan?, ¿con qué criterios? o ¿cuánto se aplazan?», preguntó. Además, podría ser causa de litigios.
A cambio, concede, «es una fórmula que elevaría el precio de la vivienda». En una época de crisis, las empresas obtendrían mejor financiación, sus suelos valdrían más. Una corrección del mercado, ahora con una demanda anémica, por el lado de la oferta.
«Hasta este siglo, Oviedo estuvo en la cabeza de la lista de las ciudades con la vivienda más cara», recuerda el concejal de aquellos años en los que los pisos caros eran un signo de riqueza, según acuñó Francisco Álvarez-Cascos. La situación se corrigió con el fuerte aumento del suelo urbanizable, incorporado en las sucesivas revisiones del PGOU.
Mortera pone como ejemplo Gijón, «donde los precios han empezado a bajar al saltar la ronda exterior». Considera, además, que en ambas ciudades hay demanda, aun en estos tiempos, y es mejor disponer de suelo en abundancia en todas las zonas para mantener bajos los precios.
