Los planes parciales de la Reserva de la Ría de Villaviciosa -todos a desarrollar en la zona de San Martín- incluirán, además de 390 chalés, un hotel de lujo, a desarrollar en el Palacio de Llames. Lo anunciaron ayer los redactores del documento, José Pis y Victoria Couce, en una charla informativa en la Casa de La Cultura, conducida por el asesor urbanístico municipal, José Luis Carballo. Pocas veces el salón de actos de la Casa de la Cultura acogió un lleno como el de ayer. Más de 250 vecinos abarrotaron su espacio y taponaron la puerta de entrada. El alcalde, Asensio Martínez Cobián, asistió a la sesión, pero no intervino.

Apoyándose en un gran mapa, que incluye las cinco fases de este plan director, los técnicos anunciaron la previsión de incluir un hotel de lujo, señalado como una mancha blanca en el plano. Se trata de una finca de 32.000 metros cuadrados ligada al Palacio de Llames. El edificio está en estado ruinoso, por lo que los técnicos han considerado su rehabilitación como hotel, ampliando su superficie en 800 metros cuadrados.

Tanto el hotel, como otros 203 chalés, y una vía de acceso desde la carretera de El Gobernador, están incluidos en el primer plan parcial, de los cinco establecidos. El mismo consta de 1.132.000 metros cuadrados. comprendidos entre El Llagarón y el Monte Llames. Tendrá 581.000 metros edificables, y el resto será zona verde. Cada propietario de la afectado tendrá que pagar en torno a 15.000 euros por gastos de urbanización.

Esta primera fase será la única que, de momento, se desarrolle, aunque aún no hay ningún plazo establecido. Los cinco planes parciales sumarán 390 chalés y 2.171.000 metros cuadrados, de los cuales 1.132.000 serán edificables. Su terreno se extiende desde El Llagarón hasta Liñeru.

Lotería y alegaciones

«Al que tenga una finca por aquí le ha tocado la lotería». Las palabras de Carballo no convencieron a la mayor parte de los vecinos, que mostraron su rechazo al plan, en primer lugar, porque entienden que el documento está hecho para beneficiar al principal propietario, Carlos García Mauriño, responsable del 52% del terreno de la primera fase e impulsor de su desarrollo. Los técnicos explicaron que la ley así lo establece: quienes tengan más del 50% del terreno pueden iniciar la ejecución del plan, obligando al resto de propietarios a asumirlo.

Pis dejó claro que «no se derribará ninguna edificación», pero que construcciones como las ganaderías deberán cambiar su uso si están cercanas a los chalés. A fin de negociar un precio satisfactorio en la Junta de Compensación, el redactor instó a los afectados a unirse «para hacer de contrapunto ante el propietario mayoritario».

Ante las continuas quejas de los vecinos, Carballo los animó a presentar «todas las alegaciones pertinentes", pero recordó que «esto está así recogido en la ley". «Si a ustedes no les gusta la ley y quieren cambiarla, pueden hacerlo a la hora de votar en las elecciones», concluyó.