Paradojas de la vivienda concertada. Los pisos en Prado de la Vega serán más baratos que en su entorno. El expediente expropiatorio estima el precio medio del metro útil en la zona comprendida entre La Corredoria y la avenida del Mar en 1.440 euros, muy por encima de los 1.239 que fija el decreto de vivienda para las de precio tasado o protección autonómica (VPA).

Sin embargo, el módulo acordado con la patronal de la construcción no incluye la plaza de garaje ni el trastero. Para estos complementos, el decreto establece un precio máximo en Oviedo de 16.117 euros. Ambos sumarán un total de 21 metros cuadrados. Un precio «alto para la zona» señala Sogepsa en el estudio de precios.

Por el contrario, el precio de los bajos comerciales será barato: 750 euros por metro útil. La sociedad considera que en la zona «el mercado es poco activo». Para los espacios dotacionales privados, el precio se fija en 1.440 euros.

Pisos imposibles

El estudio destaca que el cálculo del número máximo de viviendas previsto en el PGOU se hizo sobre pisos de 120 metros cuadrados «incompatibles con las figuras de vivienda protegida». De ahí, que aunque estas sean el 60% de las que se van a construir, tan sólo representen la mitad -180.000 metros- de la superficie edificable total que sobrepasa los 334.400 metros. Otros 229.182 metros se destinarán a zonas libres y 72.722 se reservan para equipamientos.