Todavía no se han empezado a levantar los bloques y tres de ellos ya están vendidos. La urbanización de El Lauredal tiene los primeros inquilinos, casi un año y medio antes de que las viviendas estén terminadas. Así lo ha confirmado Urbania, la inmobiliaria que comercializa los pisos que construirá Coto de los Ferranes, una de las tres empresas que participará en el plan (junto a Fuentejalón Promociones Inmobiliarias y Promotora Piñole), y la que mayor proporción de suelo tiene en su poder.

Coto de los Ferranes comenzará en breve las obras de los tres primeros bloques, los que ya ha vendido, y que suponen un total de 150 pisos del millar que tendrá la urbanización. La mayoría de los que se han adquirido son de dos habitaciones, aunque también los habrá de una y de tres. La venta ha sido rápida pero lo cierto es que la agencia tenía ya una lista de espera de más de 300 personas antes de empezar la comercialización. En la lista hay ahora 200 personas, pendientes de que se abra la comercialización de la segunda fase del proyecto, otros tres bloques, con otras 150 viviendas. Eso será dentro de un mes aproximadamente.

Está previsto que los 150 pisos ya vendidos se entreguen entre noviembre y diciembre de 2007. Eso, si se respetan todos los plazos y los bloques empiezan a levantarse, tal y como pretende la constructora, este verano. De hecho, la sociedad Sepes trabaja desde hace semanas en la zona y ha iniciado los movimientos de tierras. Sepes se encargará de las obras de urbanización y dejará el terreno preparado para que, luego, cada constructora inicie los trabajos de los bloques que les corresponden.

Los pisos que se han vendido tienen un precio medio de algo más de 150.000 euros (25 millones de pesetas). Eso, en cuanto a las viviendas de dos habitaciones. Las de tres suben hasta los 186.000 (entre 30 y 31 millones de pesetas). Todos ellos tienen garaje y trastero. Rafael Luna, gerente de Urbania, asegura que si se han vendido tan rápido es porque «habíamos hecho un buen estudio de mercado y sabíamos que hay una gran demanda de viviendas de dos habitaciones a un precio asequible».

Los siguientes en iniciar la construcción serán Fuentejalón Promociones Inmobiliarias. En estos momentos están elaborando los proyectos de su primera fase, que incluye otros tres bloques, y está previsto que inicien las obras en el último trimestre del año. En su caso, la comercialización de las viviendas comenzará al mismo tiempo que los trabajos de construcción. La segunda fase de esta empresa incluye la torre de 15 pisos que estará junto a la carretera AS-19. Tal y como estaba previsto la última en sumarse a las obras será Promotora Piñole.

Viviendas protegidas

Pero quizás sea el Principado el primero en 'ocupar' la urbanización. La Consejería de Vivienda y Bienestar Social dispone de cuatro parcelas, cedidas por el Ayuntamiento de Gijón, para levantar cinco bloques con unas 200 viviendas protegidas en El Lauredal. Hace tan sólo unos días se licitó la construcción de 80 de esos pisos, con un presupuesto de 3,5 millones de euros. El Principado quiere que esas obras estén concluidas en octubre de 2007. Serían, por lo tanto, las primeras de toda la zona en entregarse.

La operación de El Lauredal se pone así en marcha tras muchos años de trámites, en los que la urbanización pasó de estar en manos de Sogepsa a las promotoras privadas. Se actuará sobre una superficie total de 153.560 metros cuadrados, en los que se edificarán 54.000 metros cuadrados de vivienda libre. El proyecto incluye 55.000 metros de zonas verdes (incluyendo la ampliación del parque de El Lauredal), 10.000 de zonas peatonales y 34.000 de viales. Se prevé que las últimas fases de construcción se finalicen en el año 2011.