La hipoteca media en Asturias se sitúa en los 102.788 euros, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un resultado que coloca al Principado en el grupo de comunidades 'más asequibles' para la compra de vivienda, un 26% por debajo de la media nacional que alcanza ya los 138.577 euros.

La hipoteca media cuesta ya un 15,3% más que un año antes, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicados ayer y correspondientes al mes de marzo. La contratación camina a ritmos récord y el contrato tipo se ha encarecido casi un millón de pesetas sólo en el primer trimestre. Los préstamos más elevados se firman en Madrid, Cataluña y el País Vasco mientras los más baratos se cierran en Extremadura, Cantabria y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Las cajas mantienen el liderato en el sector.

La carrera hipotecaria no parece tener límites. Cada mes se baten nuevas marcas históricas en cuanto a contratación y volumen prestado, y marzo no ha sido una excepción. El incremento del contrato medio (15,3%) ha sido el más alto desde noviembre y el tercero en rango desde que el INE mide el préstamo dedicado a la adquisición de vivienda. Los datos avalan la fuerza compradora: sólo en los tres primeros meses, la hipoteca media se ha encarecido en 6.319 euros, un 4,7%. Y eso que los datos oficiales del Ministerio de Vivienda señalan que en ese periodo el precio de las casas aumentó un 3,5%.

El auge del negocio hipotecario queda patente si se analiza la hipoteca media general (no sólo para vivienda), que en marzo alcanzó los 156.520 euros, con un incremento del 18,6%. Si se compara el mismo mes de hace un año, la diferencia es más que patente. Entonces, el número de fincas totales hipotecadas aumentaba a un ritmo del 5,5% y el capital para financiarlas al 16,97%. Este año, el volumen de fincas crecía al 17,7% y el dinero, al 48,17%.

Cuatro culpables

Pero la radiografía del mercado de la vivienda y de su financiación es muy diferente por comunidades autónomas, pues sólo cuatro regiones son las responsables de elevar la media nacional. El principal responsable es Madrid, donde el contrato tipo se dispara hasta 181,721 euros. Cataluña se sitúa como la segunda zona más cara, con 167.300 euros, seguida del País Vasco (151.366 euros). Baleares cierra la lista de las más inflacionistas, pues el préstamo promedio alcanza 149.158 euros.

En el resto de España la hipoteca media es inferior a la media. Aún así, existe gran distancia entre unas y otras. Aragón (138.193 euros), Castilla-La Mancha (125.303 euros), Navarra (133.219 euros) y La Rioja (135.938 euros) se encuentran en la banda alta. En el extremo opuesto, Extremadura, que con sus 91.525 euros presenta el contrato más modesto. Esto es, con el dinero de un contrato tipo en Madrid se pueden firmar dos en Extremadura.

Las cajas de ahorro mantienen el liderato en el sector hipotecario global frente a los bancos. Las cajas concedieron el 50,8% de los préstamos cerrados en marzo mientras los bancos se quedaron con el 32,9% del pastel.