Tal y como había adelantado LA VOZ DE AVILÉS, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Corvera contempla la construcción de hasta 2.136 viviendas, de las cuales 687 (el 32,1%) gozarán de algún tipo de protección. Del total, 941 corresponden a unidades de actuación en suelo no consolidado, es decir, en núcleos urbanos ya existentes en los que se habilitan nuevas parcelas susceptibles de ser edificadas, y las 1.195 restantes, a suelo urbanizable.
El Plan determina el régimen aplicable a cada clase de suelo y define su edificabilidad, lo que no significa necesariamente que esas actuaciones vayan a desarrollarse. Eso queda en manos de los constructores y de los convenios urbanísticos que suscriban con el Ayuntamiento u otras administraciones, y, tal y como está el sector, no parece muy probable que vayan a ejecutarse todas, al menos en el corto y el medio plazo.
El PGOU, aún en fase de tramitación, consolida convenios ya existentes y libera terrenos para la creación de otros nuevos. Uno de los más destacados se sitúa inmediatamente detrás de la calle de La Unión de Las Vegas, hasta la Tellera. Allí se liberan 64.058 metros cuadrados para construir 257 viviendas, unifamiliares y en edificios de hasta cinco alturas. De ellas, 200 serán protegidas, las únicas de las 513 que se podrían construir en Las Vegas.
Muy cerca, en El Montico, está prevista otra actuación que contempla hasta 50 viviendas en una superficie de 4.408 metros cuadrados. El resto se concentra en las proximidades de la Avenida del Principado, tanto a un margen, cono las 131 previstas en la manzana que forman las calles Arlós y Sebastián Miranda, como al otro, entre la carretera y las vías, donde podrían edificarse 76 más. El Plan reserva 4.350 metros cuadrados para un geriátrico en el entorno de la Estebanina.
En Los Campos, prevé hasta 311 viviendas, 183 en suelo no consolidado -ninguna de protección- y las 208 restantes en nuevos terrenos, incluidas 96 de protección. Quizá lo más destacable sean las 97 (68 de protección) que se podrían construir entre La Rozona y La Consolación, cuyos polígonos quedarán unidos por un nuevo enlace. También se prevé edificar en la calle Pepín de Pría (18 unifamiliares) y otras 93 (28 protegidas) junto a la zona conocida como Sapu I.
Cancienes y Nubledo
Cancienes es otra de las zona de posible expansión (hasta 162 viviendas, 59 de ellas protegidas). La mayor novedad son las once viviendas unifamiliares que podrían construirse en la zona de La Lechera. El resto se repartiría entre varias parcelas disponibles en el casco urbano de Cancienes, cuya viabilidad es en muchos casos escasa.
También se podrá edificar en Nubledo, once viviendas que se situarían en la misma parcela en la que hace años comenzaron a construirse unos bloques que se quedaron en la base. El Plan recoge el convenio ya firmado para construir en Trasona, localidad en la que podrían edificarse 83 viviendas, 25 protegidas.
Otras de las novedades son un vial de conexión entre la AS-17 y Los Balagares y la construcción de hasta 130 viviendas unifamiliares en la falda norte de Truyés, de las cuales 39 tendrían que ser protegidas. El cemento también llegará al entorno del embalse, con la liberación de suelo para construir 32 viviendas entre Santa Cruz y Entrevías.
Muy ambiciosa es la actuación prevista en Fafilán, con 409.064 metros de nuevo suelo urbanizable que podría acoger hasta 372 viviendas, 120 oficiales. Por último, el Plan también consolida un convenio que posibilita construir 366 viviendas (125 oficiales) en Molleda, en el entorno de la cantera de Bergantiños.
En cuanto a suelo industrial, el PGOU, tal y como adelantó LA VOZ DE AVILÉS, añade 51.495 metros cuadrados a los 583.664 que ya preveía el polígono de Trasmonte-Silvota, amplía en 193.414 el polígono de Cancienes y crea uno nuevo en Montegrande, de 99.833 metros cuadrados.
