Los locales comerciales más cotizados de Nuevo Roces se comercializan ya a un precio de salida de 3.000 euros el metro cuadrado. No todos los promotores posicionados en este ámbito tienen posibilidad de explotar comercialmente sus bajos, ya que el diseño urbanístico del polígono residencial sólo prevé abrir tiendas en los edificios situados en la avenida principal, bautizada como avenida de Roces. Y dentro de ese eje comercial la 'milla de oro' se situará en el núcleo central, igualándose el precio de venta y alquiler a avenidas como Juan Alvargonzález, Constitución y Manuel Llaneza. Coincide con un pasillo de entre 130 y 150 metros a cuyos lados se distribuyen los solares donde están construyendo ya o prevén hacerlo firmas promotoras como Asprusa, Caicoya, Rimada y Moro. Allí se da por seguro que se instalarán en su momento oficinas bancarias, farmacias, obradores de pan y pizzerías, entre otros negocios.
En los tramos más alejados de esa franja exclusiva los precios de venta de los bajos se reducen a una horquilla que va de los 1.200 a los 1.800 euros el metro cuadrado. Y la referencia media para las rentas de los locales es de 10 euros el metro.
La superficie comercial reservada en Nuevo Roces abarca en total 17.000 metros cuadrados, incluidos los locales que están previstos en las torres que soliviantan una parte de los futuros residentes agrupados en plataforma.
Uno de los constructores que tienen más avanzada su promoción inmobiliaria, Juan Silvestre, de Construcciones Los Campos, asegura que ya tiene una docena de consultas pendientes para los bajos del edificio Aura, que ocupan unos 700 metros cuadrados. Y entre ellas, enumera, hay propuestas para abrir tiendas enfocadas al público infantil, cafeterías, sidrerías, asesorías y despachos de administradores de fincas. Lo que perciben los empresarios con intereses en la zona es que existe «un interés por estos espacios comerciales a prueba de crisis».
La Cooperativa y los taxis
La Cooperativa de Agricultores, muy próxima a Nuevo Roces, prepara cambios para adaptar su oferta a la llegada de 10.000 personas, la mayoría de ellas jóvenes treintañeros con hijos de corta edad. «No podemos crecer más pero sustituiremos algunos productos y haremos más hincapié en la alimentación y la droguería», avanza su presidente, Joaquín Vázquez.
Por su parte, el presidente de la Federación Asturiana del Taxi, José Artemio Ardura, explica que su gremio está estudiando crear una nueva parada permanente en Salvador Allende para dar servicio a los primeros residentes.
