Dar un paseo por el casco antiguo de la Pola depara a uno muchas sorpresas. La que más llama la atención es, sin duda, el estado de la mayoría de los edificios que lo componen. Fachadas a medio caer, ventanas desconchadas, inmuebles abandonados y solares vacíos conviven con numerosos establecimientos de hostelería que tanto de día como de noche cuentan con una gran afluencia de clientes, y son los protagonistas de una zona que necesita, y pide a gritos, una intervención.
Con el paso de los años, los edificios de la zona vieja de la Pola, de donde surgió lo que es hoy en día, se han ido deteriorando y aquellos que presentaban un mejor aspecto también han ido sufriendo la dejadez de sus propietarios, que no se han decidido a cuidarlos. El pasado lunes, el tejado de uno de los inmuebles de la calle de San Antonio, que también pertenece a las plazas de Argüelles y del Cabo Noval, se derrumbó a primera hora de la mañana. Por suerte, los únicos daños fueron materiales pero el suceso ha vuelto a poner en entredicho el mantenimiento y el estado del casco antiguo de la villa.
Y nos encontramos con el protagonista de todas las actuaciones: el dinero. Que ahora escasea y, por tanto, impide llevar a cabo el plan especial de rehabilitación que fue aprobado por el Pleno de Siero en junio de 2008. Se necesitan 6 millones de euros, por lo menos, para remodelar las cerca de treinta calles y plazas que componen el casco antiguo, a los que hay que sumar las actuaciones que los propietarios de los inmuebles deberían acometer para devolver a las edificaciones la dignidad que se merecen.
Que, por cierto, no son pocos. El inventario municipal de edificios singulares de Siero recoge que en la Pola existen 108 edificios, de los que 103 se localizan dentro del casco antiguo. Para figurar en este catálogo, los inmuebles tienen que cumplir una serie de condiciones, como tener valor arquitectónico, valor tipológico, valor histórico y valor posicional, esto es, que contribuyan a la formalización del tejido urbano. Además, la valoración global del edificio catalogado se refuerza cuando no haya experimentado alteraciones destacables desde su construcción o que las sufridas sean fácilmente reversibles.
Y aquí entran en juego dos preguntas necesarias. ¿Qué pasa cuando un edificio catalogado se derrumba? y ¿cuánto tiempo ha de pasar para que el propietario actúe sobre el solar? La primera respuesta es sencilla: según el grado de protección con el que cuente el inmueble, que se regula en integral, parcial y ambiental, su propietario está obligado a volver a edificar manteniendo la fisionomía inicial o puede introducir algún cambio.
Por ejemplo, el derrumbe del tejado del edificio de San Antonio obligó a su propietario a demoler toda la edificación, y como contaba con un grado de interés elevado, la nueva construcción tendrá que ser similar a la desaparecida.
Por su parte, la segunda respuesta es más compleja. Los propietarios están obligados a presentar un proyecto de actuación sobre el solar que queda vacío y en teoría cuentan con un plazo para el inicio de las obras, una vez que el Ayuntamiento ha dado el visto bueno al proyecto. Sin embargo, dentro del casco antiguo de la Pola existen una treintena de solares sin uso. Muchos de ellos, como el que se encuentra en la calle de San Antonio, acumulan maleza, escombros y basura. Y otros, como el de la calle Celleruelo, junto al bar La Petaca, se encuentra limpio y vallado, tal y como marca la normativa.
Una de las ideas del Partido Popular cuando estaba en la oposición era la de habilitar estos solares, casi todos céntricos, como aparcamiento público provisional. Ahora que están en el gobierno, aún no se han pronunciado al respecto.
Tres niveles de actuación
En otro orden de cosas, ante una intervención en un edificio del casco antiguo, el plan especial contempla tres actuaciones. Por una parte, está la prioritaria, que acoge a todos aquellos elementos que son piezas de indudable valor arquitectónico, que poseen un valor histórico indiscutible, presentan un avanzado estado de deterioro material y se manifiestan como hitos urbanos de elevada singularidad con marcada presencia en la memoria colectiva. De estos, en la Pola hay 8, que pueden encontrarse en calles como la de Santa Ana, Celleruelo o Les Campes.
Por otra parte, se encuentra la intervención discrecional, para aquellos que presentan un estado de conservación deficiente y que en la Pola son 49 construcciones las que la necesitan. Por último, están aquellos inmuebles, que no precisan intervención y que reúnen las suficientes condiciones de habitabilidad.
El problema en todos estos casos, es que entra en juego la iniciativa privada. La administración ayudaría, ya que el plan especial contempla una serie de subvenciones para las actuaciones sobre edificaciones catalogadas. Pero lo que estaba llamada a ser una colaboración con el gobierno del Principado, a través del denominado Área de Rehabilitación Integral (ARI), se quedó en una promesa efímera. Por eso, el problema continúa. No hay fondos para las ayudas y la situación no es boyante. Claro está que hay muchos edificios que están en buen estado y cuyos dueños hacen lo posible por mantenerlos tal y como los conocieron. Pero son los menos, y cuando se pasea por la zona vieja, la Pola sigue pidiendo auxilio.
