Había anunciado Pedro Sanjurjo que aún tenía novedades que anunciar sobre el nuevo Plan General de Ordenación, y lo prometido es deuda. El concejal de Urbanismo reservó para la última comisión una de las grandes sorpresas: el Plan Especial de Reforma Interior de El Rinconín, el PERI 11, viejo ya en los documentos urbanísticos municipales, pero que ahora llega con aires nuevos. Con una «mejora sustancial», dice Sanjurjo. Mejora que pasaría por el traslado de todas las edificaciones del borde costero, es decir, todos los restaurantes, terrazas, empresas y viviendas que se sitúan junto a la avenida de José García Bernardo. Porque los redactores del PGO han decidido que toda esa franja costera se convierta en suelo público, en concreto en «una playa verde». Para ello, la actual acera sufriría un 'retranqueo' de unos 15 metros.
Para empezar, el PERI 11 afecta a algo menos de 80.000 metros cuadrados, comprendidos entre la carretera de La Providencia y la avenida de José García Bernardo, y desde un poco antes del Bellavista hasta el Sanatorio Marítimo, aproximadamente. Es un área de «gran valor paisajístico y elevadas potencialidades», justifica Urbanismo. Por ello, aunque se mantienen como se había dicho hasta ahora la preferencia por los usos terciarios y la misma edificabilidad prevista (0,3 metros cuadrados por metro cuadrado), el diseño ha cambiado. De esos 80.000 metros cuadrados aproximadamente, se reservan 20.000 para la zona verde antes comentada. Unos 12.000 se destinarán a dotaciones públicas y 3.000 más servirán para habilitar un aparcamiento en superficie. Para edificar habrá una franja de unos 25.000 metros cuadrados, de la que el 60% se destinará a usos terciarios y el 40% restante, a uso residencial. En el primero se tendrán que reubicar todos los negocios obligados a abandonar la franja costera y Sanjurjo asegura que habrá espacio para empresas nuevas. En el segundo se construirán unos seis bloques de una altura máxima de tres pisos más bajo en el que, entre otros, habrá que reubicar a los vecinos afectados por este plan. En total, el PGO prevé la construcción de unas 90 viviendas en un lugar absolutamente privilegiado de la ciudad, aunque deberá ser un plan especial el que, más adelante, detalle las características de la nueva zona.
Tráfico rodado
Por lo pronto, lo que hará el PGO será señalar las bases, entre las que están también la supresión del tráfico rodado en toda esa franja, llevando a los vehículos al interior del ámbito y hacia la carretera de La Providencia. Para el Sanatorio Marítimo se habilitaría un acceso específico desde la carretera, en la zona donde han realizado su ampliación. Y para dar servicio a las viviendas de El Rinconín se desdoblaría el actual vial de salida en el borde del parque del Rinconín. Por último, para las nuevas edificaciones, el plan prevé un vial de acceso paralelo a la carretera de La Providencia. Con todo, el actual vial rodado se transformaría en una vía peatonal y ciclista a partir del restaurante Bellavista, con ampliación del paseo marítimo existente.
El Ayuntamiento sienta las bases, pero serán los promotores privados quienes deban desarrollar el PERI 11, al igual que sucede en la más que conocida UE-100, unidad de ejecución que afecta a la Ería del Piles, que fue desgajada del plan especial de reforma interior y que lleva años en trámites, debido a la oposición de los vecinos afectados a vender sus casas. Vistos estos antecedentes, en un área de 32.000 metros cuadrados, el desarrollo de los casi 80.000 de todo el ámbito no parece que vaya a ser fácil ni rápido, no sólo porque habrá media docena de viviendas afectadas, sino también numerosos negocios de hostelería. De hecho, el plan general no marca plazos, simplemente indica el diseño.
Defiende Sanjurjo que se trata de una «apuesta muy potente» que «transforma uno de los espacios más singulares de Gijón». Y puso el concejal de Urbanismo esta actuación como ejemplo de que la tramitación, de nuevo, del Plan General, ha sido una «auténtica revisión» que parte de la «prospección y conocimiento de la ciudad» y que plantea «soluciones creativas, imaginativas y posibles».
