Da la sensación de que Oviedo es un pulpo con largos tentáculos que se entrelazan entre sí. Cuando algo se 'mueve' en la ciudad es, claro, por una conjunción de intereses, y los artífices del impulso son, casi siempre, los mismos. Ahora que Jovellanos XXI comercializa ya los futuros pisos de El Vasco (a 4.600 euros el metro), Sedes coloca un cartel ante el viejo edificio de la Consejería de Sanidad para «pulsar la demanda» en la zona. Una vez más, caminan unidos.
Cuando el arquitecto Santiago Calatrava diseñó el Palacio de Congresos con el edificio en forma de 'U' que le rodea por encargo de la empresa Jovellanos XXI, la citada conjunción de intereses volvió a relucir. Sedes, la empresa participada mayoritariamente por el Principado, desembolsó en un momento crucial, 2005, 58 millones de euros por la adquisición de las dos alas, la este y oeste. A cambio recibió, además de otros solares, los viejos edificios de consejerías de General Elorza. El presidente regional Vicente Álvarez Areces celebró la iniciativa por ser un modo de agrupar a los funcionarios, y, sin que sirviera de precedente, el alcalde Gabino de Lorenzo le dio también la enhorabuena por la «buena operación». «Ha comprado las mejores oficinas que hay en Asturias», agregó el reigidor ante los representantes de Jovellanos XXI, que se habían quitado un lastre de encima.
Con 58 millones de menos euros en las arcas, Sedes tenía que hacer un buen negocio en General Elorza, y el Ayuntamiento, rechazando las propuestas de vecinos y de la oposición que pedían que las consejerías se convirtieran en equipamientos públicos, dio el visto bueno, en 2007, para la construcción de viviendas libres en edificios de hasta nueve plantas más ático o bajo cubierta una vez derribados los viejos inmuebles de Salud y Bienestar Social y Vivienda. Todo iba sobre ruedas. Un equipo coordinado por Emilio Llano y el también arquitecto Luis Gonzaga de Vicente ganaron el concurso de ideas para el desarrollo urbanístico de las parcelas. Pero con la llegada de la crisis, Sedes dio marcha atrás y paralizó la construcción de pisos.
Ahora, según fuentes consultadas en el Principado, Sedes ha colocado el cartel anunciador para «pulsar la demanda y se vea que es un solar de Sedes». «Darlo a conocer a posibles compradores» es la meta, pero en ningún caso significa que haya intereses concretos para reanudar los planes. Eso sí, si hay interesados la empresa quiere conocerlos, justamente igual que Jovellanos XXI que ya ha instalado a pie de obra una oficina comercial para 'colocar' las viviendas repartidas en cuatro edificios residenciales. Junto a ellas, otros dos bloques para comercios, oficinas y usos terciarios. Destinos unidos.
Entre ambos solares, Asturcasa trata de comercilizar los 45 pisos de los númerios 21 y 23 de la calle. En marzo de 2006, los únicos inquilinos del número 23 de General Elorza, una familia de ocho miembros, tuvo que abandonar precipitadamente su hogar al desplomarse parte de la fachada al patio de luces del 21. Fue una salida sin retorno. Los técnicos municipales, tras inspeccionar el edificio, recomendaron «la inmediata demolición cautelar de ambos edificios».
En 2007, la propietaria, Asturcasa, se puso manos a la obra para levantar un nuevo proyecto en el solar, una construcción escalonada para reducir las medianeras con los edificios colindantes, de nueve plantas en Víctor Chávarri y de diez en Elorza. Pero un año después, las cosas comenzaron a torcerse con la quiebre de Lehman Brothers y la crisis crediticia. La comercialización es más difícil ahorra, como también para Coprosa en las torres de Montenuño. Y eso que también tienen carteles anunciando la promoción.
