El equipo de gobierno de Foro Asturias planteará cambios en los usos de Naval de Gijón dentro de la revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón cuya redacción acaba de sacar a contratación, por procedimiento restringido, con un calendario de tramitación de 14 meses. Los usos residencial y terciario tendrán cabida en ese ámbito hasta ahora con calificación exclusiva de suelo industrial. Ese será uno de los aspectos más novedosos que traerá consigo esta nueva revisión de la normativa urbanística del municipio, dentro de una ambiciosa actualización del denominado Plan Especial para el Tratamiento de la Fachada Marítima, que hasta el momento se ceñía al Muro de Lorenzo.
El gobierno de Carmen Moriyón, en sintonía con el PP en este asunto, considera que debe aprovecharse «la privilegiada situación» de ese suelo a pie de mar, donde se celebró la última edición de la Semana Negra, para desarrollar en él «actuaciones atractivas», si bien respetando siempre los elementos recogidos en el catálogo urbanístico del municipio». Esta modificación en los usos de la parcela de Naval de Gijón también la ven con buenos ojos los actuales propietarios de los terrenos, Pymar y la Autoridad Portuaria de Gijón, ya que revaloriza su precio.
En el pliego administrativo de licitación se avanzan algunos otros aspectos en los que incidirá el documento urbanístico que dará un vuelco al último Plan General, la revisión efectuada por los servicios técnicos municipales siendo concejal de Urbanismo el socialista Pedro Sanjurjo y en vigor desde mayo de 2011.
Así, se anticipa que el futuro equipo redactor hará un estudio de los núcleos rurales de suelo no urbanizable, reconsiderando el tratamiento dado a alguno de ellos en la normativa vigente. La concejalía de Lucía García Serrano considera que los 154 núcleos del municipio han permanecido prácticamente invariables desde el último plan Rañada de 1999 y, por tanto, es hora de revisar la actual delimitación y, en su caso, reclasificarlos.
Dentro de esa ampliación y crecimiento de los núcleos rurales se planteará la posibilidad de rebajar la superficie mínima de parcela edificable -en todo caso siempre superior a 1.000 metros cuadrados- en los casos de segregación y se estudiará la posibilidad de ampliar la superficie máxima edificable por parcela de los 250 metros cuadrados actuales hasta los 300 que permite la normativa autonómica.
Otras actuaciones importantes que abordará esta revisión de planeamiento serán la propuesta para mantener en su actual emplazamiento el barrio de El Muselín y la modificación del plan especial de Gijón Fabril, planteando un uso residencial y terciario y eliminando el uso industrial previsto en esa zona de naves de la avenida del Príncipe de Asturias. Foro entiende que se debe realizar un estudio económico más riguroso de esa actuación al objeto de garantizar el mantenimiento del empleo y el pago de las infraestructuras (como el desdoblamiento de la avenida de Juan Carlos I) que el desarrollo de ese ámbito de la zona Oeste precisa.
La documentación para las empresas interesadas también detalla que la revisión del planeamiento gijonés planteará otros cambios en los usos y ordenación de determinadas áreas y la puesta al día de la normativa, en especial de la zonas industriales y comerciales. También se refiere genéricamente a la actualización de algunos planeamientos y al anteriormente referido estudio de la fachada marítima de Gijón. Se habla, asimismo, de la zonificación de nuevas áreas destinadas a Parque Científico y Tecnológico y al señalamiento o ajuste de alineaciones y rasantes en determinadas zonas del suelo urbano.
El equipo redactor que contrate el Ayuntamiento también tendrá que ocuparse de incorporar el estudio de la movilidad del municipio y con carácter puntual de la revisión de la normativa urbanística y de las determinaciones recogidas en las distintas fichas. Todos esos trabajos se desarrollarán en coordinación con los servicios técnicos de Urbanismo.
El procedimiento restringido para la adjudicación se justifica «para garantizar la solvencia técnica» de los candidatos que serán invitados a presentar sus propuestas. El presupuesto de licitación para estos trabajos asciende a 192.000 euros IVA excluido que se abonarán en tres anualidades, dejando para 2014 la de mayor cuantía (113.280 euros).
