Cómo comprar un piso al banco (Requisitos y consejos)

A la hora de comprar un piso, son numerosas las opciones por las que pueden decantarse los asturianos. Hoy hablaremos de unas de las que mayor auge han experimentado en los últimos años: adquirir un inmueble cuyo propietario es una entidad bancaria.

En este artículo profundizaremos en una alternativa cada vez más tenida en cuenta por los compradores de viviendas. En concreto, averiguaremos los detalles que dan pie a que sea una opción muy recomendable, así como las claves para dar con este tipo de inmuebles, los requisitos existentes y varios consejos que te serán especialmente útiles.

En primer lugar, es destacable que recurrir a los pisos de bancos supone pagar un precio por debajo si establecemos una comparación con otras viviendas similares. El importe es más asequible, lo cual es visto con muy buenos ojos por los futuros propietarios.

Continuando con el aspecto económico, es reseñable que, al comprarle un piso directamente al banco, dicha entidad ofrece unas condiciones de financiación que son bastante mejores.

Por si fuera poco, el plazo de amortización es mayor, mientras que el proceso de compra en sí resulta más sencillo. Valorando todos estos aspectos tan positivos, no sorprende que dicha opción poco a poco haya ido adquiriendo tanta relevancia no solo en Asturias, sino también en el resto de España.

Ahora que ya conoces las ventajas, tal vez quieras dar comienzo a la búsqueda de pisos de bancos. Si es así, has de saber que tienes a tu entera disposición varios métodos que son muy efectivos.

El primero y más recomendable es el de recurrir a un broker hipotecario. Básicamente hablamos de un equipo de profesionales que actúan a modo de intermediarios con el objetivo de gestionar hipotecas de sus clientes. Al tratar día tras día con muchos bancos, también tienen acceso a las ofertas de pisos de dichas entidades, por lo que puedes dar con sus inmuebles antes de que, debido a los bajos precios, te los quiten de las manos.

Por supuesto, también puedes hacer uso de los portales inmobiliarios. Hay muchísimos al alcance de un par de clics, caracterizándose todos ellos por ser intuitivos y fáciles de usar. Precisamente este aspecto se traduce en que ingentes cantidades de usuarios naveguen por dichos portales online. En definitiva, tienes que actuar con rapidez si quieres hacerte con un piso de un banco que satisfaga tus gustos y necesidades.

Finalmente, las subastas son otra buena manera de encontrar pisos de bancos. Te recomendamos activar alertas para saber de antemano cuándo va a tener lugar una subasta judicial.

Como hemos visto antes, comprar pisos a bancos es una buena opción porque trae consigo multitud de ventajas. Eso sí, no todos los asturianos pueden decantarse por esta alternativa. Solo tienen la posibilidad de hacerlo quienes cumplen todos los requisitos.

Primeramente, debe presentarse una nómina. Otro documento importantísimo es la vida laboral de quien será el futuro propietario, en la cual deben aparecer los diversos empleos que ha tenido desde que dio comienzo a su cotización para la Seguridad Social.

A su vez, la solvencia adquiere una especial relevancia. Tanto es así que el banco exige un certificado específico, el cual determina si la persona en cuestión será capaz o no de hacer frente a los correspondientes pagos.

El último requisito se resume en no haber incurrido previamente en una morosidad que derivase en que el nombre del propietario pasase a estar en una lista de morosos. Los ficheros más conocidos son RAI y ASNEF.

¿Reúnes todos los requisitos que acabamos de sacar a colación? Entonces puedes dar el paso de adquirir un piso al banco, no sin antes valorar los siguientes aspectos que son trascendentales.

Lo primero a tener en cuenta es la posible existencia de gastos adicionales. Hay ofertas aparentemente muy buenas que, a la hora de la verdad, no son tan atractivas porque más adelante exigirán un desembolso extra.

Adicionalmente, ten en cuenta si la entidad bancaria está dispuesta o no a llevar a cabo una negociación que sea beneficiosa para las dos partes. No solo nos referimos al precio del inmueble, sino también a las condiciones financieras. Por ejemplo, si dudas entre dos pisos de entidades bancarias distintas cuyas características y precios son similares, pero tras negociar con ambas solo una de ellas te ofrece un préstamo con interés bajo, no dudes en elegir esta última opción. Y es que en los tiempos que corren, no es nada sencillo obtener semejante resultado.

Por último, valora la posible existencia de otras ofertas que quizá te convengan más para tu bolsillo y para las necesidades que tendrás en tu día a día: espacio, ubicación, etcétera. Hacer una buena comparación es esencial tanto para dar con tu piso de banco ideal como para tener información útil a la hora de negociar.