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Recreación del edificio 'Insignia', que promueve Construcciones San Bernardo junto a la sede de la Federación Asturiana de Fútbol. CSB
La promotora que impulsa la primera torre de Nuevo Roces rebaja su altura de 26 a 13 plantas

La promotora que impulsa la primera torre de Nuevo Roces rebaja su altura de 26 a 13 plantas

Asume las indicaciones del PGO pese a que el Principado permitía doblar su tamaño. Los vecinos se reunirán en una asamblea para fijar su postura

MARCOS MORO

GIJÓN.

Jueves, 13 de junio 2019, 01:59

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El primer edificio en altura de Nuevo Roces está en camino. El barrio más joven de Gijón, que hasta ahora nunca había superado las seis plantas en sus bloques residenciales, fijará su nueva cima en trece. Construcciones San Bernardo (CSB) ha iniciado la comercialización del edificio 'Insignia', su tercera promoción en Nuevo Roces, en la parcela anexa a la de la nueva sede de la Federación Asturiana de Fútbol. El proyecto agotará toda la edificabilidad que le permite la modificación del plan especial introducida en 2008 por el Principado. Sin embargo, en lugar de subir en vertical hasta las 26 plantas (97,5 metros de altura) la promotora sustituirá el diseño inicial de rascacielos por una pastilla en forma de 'L' que albergará casi un centenar de viviendas libres en su interior (97). La futura construcción está concebida como «un emblema» que enmarcará la entrada al barrio por la rotonda de la Cooperativa.

Según explica María Calvo, directora general de CSB, no se trata de una torre propiamente dicha, sino que se ha optado en el proyecto como solución constructiva por un único edificio con dos alturas diferenciadas para maximizar el aprovechamiento residencial de la parcela. Habrá una zona más basamental (cuatro plantas) en el extremo más cercano a la glorieta de la Cooperativa y se dejará la parte más elevada, con trece plantas, contigua a los edificios ya construidos de la avenida central que estructura ese ámbito al otro lado de la ronda. En este sentido, se han asumido las indicaciones contenidas en la memoria justificativa del Plan General de Ordenación (PGO) para atenuar posibles impactos. Y eso que la empresa podía haber ignorado la recomendación al tratarse de una actuación urbanística concertada (AUC) en la que el Principado es la única administración que tiene competencia para la ordenación urbanística.

Gimnasio y ludoteca

El precio de referencia de las nuevas viviendas , sin incluir el IVA, oscilará entre 130.000 euros (dos dormitorios) y 150.000 (tres) con plaza de garaje y trastero. La idea es empezar con las obras antes de que concluya este año.'Insignia' contará asimismo con gimnasio, solárium, ludoteca y sala para la comunidad. No está prevista piscina.

El plan especial que sirvió para el desarrollo de esta zona residencial contemplaba inicialmente dos grandes construcciones, una en cada punta del barrio, diseñadas a modo de arcos de entrada de la avenida principal. En 2008, una modificación del documento renunciaba a estos arcos, que para mantener la edificabilidad fueron sustituidos sobre el plano por torres de 27 alturas llamadas a marcar un nuevo techo en Gijón. Los Álamos, Grupo Arboleya y Constructora Principado, todas ellas empresas socias de Sogepsa, se posicionaron para desarrollar unas torres que la crisis inmobiliaria y la oposición de los vecinos (pese a que los tribunales no les dieron la razón) frenaron en seco. La parcela donde se levantará el edificio 'Insignia' era la que pertenecía a Constructora Principado. El PGO recién aprobado aconsejó rebajar la altura de las torres a 12 plantas.

La reacción al cartel anunciador del nuevo proyecto en altura no se ha hecho esperar. Por un lado, la asociación de vecinos convocará una asamblea urgente para que el barrio tome postura sobre la construcción de la primera de las cuatro torres del plan especial. También ha iniciado la recogida de firmas en la plataforma change.org para expresar el rechazo a las torres que «dejarán Nuevo Roces sin luz y con exceso de vehículos sin aparcamiento».

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