El precio del alquiler en Oviedo continúa al alza, con el centro, Ciudad Naranco y La Florida a la cabeza

Este escenario de incrementos se presenta cuando los grupos de la oposición, PSOE, Vox e IU-Convocatoria por Oviedo, han intensificado sus peticiones para regular los pisos turísticos porque, justifican, están afectando a los ovetenses a la hora de buscar una vivienda, aunque el gobierno local sostiene que de momento no hay ni vinculación ni preocupación. Lo cierto es que cada vez es más patente que los ciudadanos destinan más dinero a la vivienda y así lo reflejan los citados datos mensuales, donde se ve que el mercado del alquiler no encuentra límite de precio en ninguna de las seis zonas en la que se divide el mapa de la ciudad, provocando que se esté en mitad de un récord sin atisbos de que baje.

La segunda zona más cara para arrendar es Ciudad Naranco, Vallobín y La Florida, marcando este mes un récord con 8,8 euros ,y La Corredoria, alrededores del HUCA y Teatinos, que encadenan dos meses con récord por 8,8 euros por metro cuadrado.

Otras áreas que no encuentran tope son Buenavista, La Ería y Montecerrao, con 8,6 euros el mes pasado, y el pico de la curva se marcó en San Lázaro, Otero y Villafría en noviembre del año pasado con 8,6 euros. Así se mantuvo hasta enero, bajando en febrero a 8,3 euros y manteniéndose en marzo. La última zona analizada es la referida a Fozaneldi, La Tenderina y Ventanielles, que es al mismo tiempo la más barata con 8 euros por metro cuadrado. Idealista no analiza el precio del alquiler en la zona rural.

No son las únicas comparaciones que permiten hacer las estadísticas de Idealista. Sus tablas ofrecen datos desde noviembre de 2009, cuando se observa que la cifra media del alquiler estaba en los 7,7 euros, logrando el primer pico en la curva en febrero de 2010 con 8,1 euros. A partir de entonces, el precio encadenó seis meses consecutivos de bajadas y hasta octubre de 2011 no abandonó los 7 euros. En los meses siguientes, continuó descendiendo de forma paulatina hasta alcanzar los 6,1 euros en abril de 2014.

Entre julio de 2014 y julio de 2020, el precio nunca alcanzó los 7,5 euros que se volvieron a lograr en el octavo mes del año principal de la pandemia. De esta forma, en estos casi cuatro años se ha iniciado una escalada donde sólo en cinco meses –septiembre de 2020, agosto de 2021, mayo, junio y septiembre de 2022– ha habido números en rojo. En el resto, en todos ha aumentado el recibo de la renta hasta que el mes pasado se logró un récord que se ha mantenido en marzo.

Si la zona de Fozaneldi. La Tenderina y Ventanielles es la más barata para alquilar; también es en la que más ha subido en el último mes el precio de venta. Fueron 69 euros al pasar de 1.213 a 1.282 euros. La diferencia es de un 5,7%. No obstante, el centro y el casco histórico vuelven a ser el área más cara con 2.052 euros por metro cuadrado –10 euros más que en febrero–, según Idealista.

Buenavista, La Ería y Montecerrao han experimentado un incremento de precios de 28 euros en el último mes, hasta llegar a los 1.737 euros; mientras que en Ciudad Naranco, Vallobín y La Florida, la cifra ha subido 34 euros para alcanzar los 1.719 euros.

Una de las zonas con más construcción es La Corredoria, junto los alrededores del HUCA–la semana pasada se anunció la construcción de 333 viviendas en Pontón de Vaqueros– y Teatinos. Ahí el precio también se incrementó el pasado mes hasta los 1.669 euros, que son 16 euros más si se compara con la cifra de febrero. Por su parte, San Lázaro , Otero y Villafría registran el único descenso en la zona urbana con una rebaja de 11 euros en el último mes hasta quedarse con una media de 1.503 euros por metro cuadrado.

En el sector de la venta de viviendas, el portal sí analiza cómo va la zona rural. Las parroquias del sur y La Manjoya son las áreas más caras con 1.120 euros por metro cuadrado y un aumento mensual del 1,1% –12 euros–. Sin embargo, San Claudio, Trubia y Las Caldas abandonan las cuatro cifras para quedar en los 988 y sufriendo un descenso de 8 euros en el último mes. Es decir, un 0,8%.