La Sareb saca a subasta un edificio con 35 pisos en Panes por más de seis millones

Hace una década se promocionaban como viviendas en pleno centro de Panes, con opciones de dos y tres dormitorios y con plaza de garaje y trastero incluidas. Hoy son asépticos lotes, hasta 107 en total, en el portal de subastas del Estado. La crisis inmobiliaria golpeó de lleno al bautizado como edificio 'Valle Cerrado', ubicado en la calle Río Deva de la capital de Peñamellera Baja, y sometido ahora a un procedimiento de ejecución hipotecaria en el Juzgado de Llanes a instancia de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) -más conocida como el 'banco malo'- frente a la promotora llanisca que puso en marcha la iniciativa.

La cantidad reclamada por el conjunto residencial asciende a 6.026.748,61 euros, divididos en los mencionados 107 lotes independientes. En la relación se incluyen los 35 pisos, además de 53 trasteros y un total de 48 plazas de aparcamiento correspondientes a dos portales del inmueble. Ninguno de ellos se llegó a estrenar y las obras se encuentran «aparentemente paradas habiéndose superado el plazo establecido en licencia para su ejecución», recoge el informe de tasación, al que tuvo acceso este diario.

El mismo documento apunta además que «el inmueble es polivalente, tanto por sus características físicas como por la posibilidad urbanística de cambio de uso». No obstante, no ocurre lo mismo con el garaje y los trasteros, precisa. La superficie total para uso de vivienda alcanza los 3.186,98 metros cuadrados, la de garaje los 1.256 y la de trasteros los 742. La edificación se encuentra en una manzana cerrada, con cuatro plantas sobre rasante y dos subterráneas. En los sótanos se encuentran los garajes y trasteros, mientras que la planta baja está destinada al portal, locales y viviendas. Las dos plantas superiores y el bajocubierta albergan más pisos.

Los hay para todos los gustos: tres disponen de un dormitorio y un baño, en una superficie media de 47,67 metros cuadrados. Otros tres son de 96,46 metros cuadrados y cuentan con dos habitaciones y un baño. Nueve disponen de dos habitaciones y dos baños en una superficie media de 82,67 metros. El grueso, hasta veinte viviendas, son de 100,53 metros, con tres habitaciones y dos baños. Según el informe de tasación, las calidades son «medias», con tarimas en las zonas nobles y los dormitorios y gres en baños y cocina. El mismo material se utiliza para los revestimientos. Existen además armarios empotrados, si bien las cocinas están sin equipar.

Los precios van desde los 8.000 y los 3.000 euros de los garajes y trasteros más baratos hasta un rango en los pisos que comienza e los 99.400 y termina en los 207.200. El anuncio de la subasta judicial en vía de apremio se publicaba en febrero en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y las pujas podrán efectuarse hasta el próximo lunes, 9 de marzo.

Los primeros pasas para levantar el inmueble ahora en subasta se remontan a 2006, cuando la promotora presentó el proyecto básico, según la cronología detallada en el informe. Con modificaciones y denegaciones de por medio, el Ayuntamiento concedió finalmente los permisos en el año 2008.