Ribadedeva y Cabrales, los concejos con el precio del alquiler más «tensionado»

La batalla en el gobierno de coalición formado por el PSOE y Podemos se centra en cómo regular precios máximos al alquiler. ¿Es necesario en Asturias? ¿Cómo podría afectar a la región? De momento la propuesta de la parte socialista del Ejecutivo supondría declarar como zonas con precios tensionados aquellos en los que el esfuerzo para pagar el alquiler y los gastos de la vivienda sobrepase al 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares. A esta condición se estudia añadir que además los precios de esa zona hayan subido en cinco años más de cinco puntos sobre el IPC regional.

La escasez de datos oficiales dificulta atisbar cómo sería la aplicación de estos parámetros. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ofrece registros sobre la renta media de los hogares (el indicador más parecido al esbozado en la iniciativa socialista) pero solo hasta 2017. El Ministerio de Transportes y Vivienda que comanda José Luis Ábalos presentó hace unos meses un sistema de información de precios del alquiler, pero el mismo no tiene datos de los últimos cinco años.

El rotativo 'El País' hizo una simulación utilizando esos parámetros disponibles. Siguiendo esa metodología resulta que en Asturias hay al menos trece concejos donde pagar el alquiler y los gastos de la vivienda (luz y gas) exige un 25% o más de la renta de los inquilinos. El esfuerzo para arrendar sería mayor en Ribadedeva (35%), Cabrales (30%) Llanes (28%), Cangas de Onís, Muros de Nalón y Villaviciosa (27%); Ribadesella, Parres. Gozón y Gijón (todos con un 26%), mientras en Colunga, Allande y Avilés el esfuerzo sería del 25%.

De todos ellos, solo los dos primeros cumplirían los parámetros de la iniciativa socialista para entrar en la categoría de mercado del alquiler «tensionado» al que habría que aplicar límites.

Con todo la intención del ministerio es avanzar dejando margen a las comunidades autónomas para que adapten a su realidad este tipo de indicadores. Los promedios por municipio son susceptibles de arrojar distorsiones si hay distritos con diferencias de renta muy acusados.