El precio de la vivienda sube en Asturias un 7,6% interanual en el inicio del año

A pesar de la escalada de los últimos meses y del problema de acceso a la vivienda, en relación a los máximos alcanzados durante la burbuja de 2007, solo exceden el récord de la serie histórica Islas Baleares y Madrid. En el caso de Asturias, los precios aún son un 12,4% inferiores a las cifras de entonces. En la actualidad, el metro cuadrado ronda los 1.540 euros en la región, lo que representa a su vez un alza del 30,9% desde mínimos. De hecho, incluso la capital y las islas se mantienen por debajo si se descuenta el efecto de la inflación (-11%, en el caso de Baleares y -27% en el de Madrid). El resto no alcanza los picos de la serie ni en términos nominales ni en términos reales.

En clave intertimestral, el alza en Asturias fue del 1,1% frente al 2,9% nacional, hasta 1.902 €/m2, según refleja la estadística IMIE Mercados Locales a partir de las tasaciones realizadas por Tinsa by Accumin.

Entre los grandes municipios, Gijón lidera los precios, con 1.826 euros el metro cuadrado, tras experimentar un alza del 7,2% en el último año y del 2,5% en relación al trimestre anterior (está aún un -16,6% con respecto al periodo 2007-2008). Le sigue Oviedo, donde el coste medio se sitúa en 1.650 euros el metro cuadrado (+8,4% en relación al mismo periodo de 2024 y +1,5% intertrimestral), lejos aún de los picos de la burbuja (-18,3%). En cuanto a Avilés, las cifras son más moderadas, 1.233 €/m2, tras un comportamiento plano en el último año y apenas una subida del 0,7% en tres meses. De las tres es la que cuenta aún con precios más alejados de las cifras de récord de hace 17 años (-23,8%).

Por otro lado, el informe sitúa en 107.901 euros la cuantía media de los créditos hipotecarios firmados en el trimestre anterior en Asturias, muy por debajo de la media nacional de 145.193 euros, con una cuota mensual de 545 euros (756 en el conjunto del territorio). Esto supone un esfuerzo del 30,7%, medido, medido como el porcentaje de la renta disponible de un hogar destinada al pago del primer año de un préstamo que financie el 80% de una vivienda. A nivel nacional es un 34,9%, con grandes oscilaciones, desde el 59% de Málaga o el 49,4% de Madrid a Lleida o Teruel, donde no se llega al 20%.