De escuela rural a pisos de alquiler

Las antiguas escuelas rurales de Rioseco de Caldones y de Roces-La Braña serán reformadas integralmente para formar parte del programa municipal de fomento del parque público de vivienda protegida en alquiler. Ambos proyectos saldrán adelante en la reunión del consejo de administración que se celebrará hoy a las 16 horas. Las obras de rehabilitación de las antiguas escuelas para su aprovechamiento residencial arrancarán en ambos casos en 2018 si no surgen complicaciones. Los presupuestos estimativos de ambas reformas ascienden a 439.679 euros.

En las antiguas aulas de Rioseco de Caldones se proyectan dos viviendas de 50,70 metros cuadrados -una en planta baja y otra en planta primera- y en la de Roces-La Braña otras dos de 55,76 metros cuadrados con la misma distribución que en la anterior. El régimen de alquiler habrá de mantenerse por un plazo mínimo de 50 años desde la calificación definitiva. Todos estos pisos se incluirán automáticamente en el parque de viviendas de emergencia social.

Las obras de rehabilitación en ambas escuelas precisarán de actuaciones previas (clausura de acometidas eléctricas, desmontaje de antenas y elementos de cubierta, entre otras), demoliciones, obras de refuerzo estructural, albañilería, carpintería, revestimientos e instalaciones.

En estas antiguas escuelas rurales de titularidad pública y actualmente sin uso se prevé la construcción de vivienda en la modalidad de alquiler en rotación o en la modalidad de alquiler protegido. En el primer caso los futuros moradores serán unidades de convivencia con ingresos totales de hasta 1,2 veces el IPREM, sumando los de todas las personas que vayan a residir de formar habitual y permanente en el piso. En el alquiler en rotación se prevé una renta máxima de 4,7 euros mensuales por metro cuadrado de superficie útil más un 60% de dicha cuantía por metro cuadrado de garaje o anexo a la vivienda.

En la modalidad de alquiler protegido la vivienda se arrendará a unidades de convivencia con ingresos totales entre 1,2 y 3 veces el IPREM, sumando los de todas las personas que vayan a residir de forma habitual y permanente. La renta máxima en este segundo caso será de seis euros mensuales por metro cuadrado de superficie útil de vivienda más un 60% de dicha cuantía por metro cuadrado de garaje o anexo a la vivienda.

Pérdidas

En la reunión de hoy también se formularán las cuentas la empresa de la vivienda correspondientes a 2016. Unas cuentas que arrojan un resultado negativo de 941.088 euros. Como ya viene siendo habitual en los últimos ejercicios, los administradores de la sociedad propondrán a la junta general de accionistas que el derecho crediticio a 31 de diciembre que mantiene el socio (el Ayuntamiento) frente a la entidad (1.033.706 euros) sea destinado a la compensación de pérdidas del año pasado.