La Universidad de Oviedo ultima los trámites para licitar la residencia de Gijón en 2026

Ya lo advirtió el rector este verano: el proyecto para construir una residencia universitaria en el campus de Gijón requiere de «un proceso técnico y administrativo muy complejo». La más reciente de las propuestas lleva cerca de dos años de tramitación y aún le quedan varios meses por delante. «No estamos en la última fase pero casi», añadió Ignacio Villaverde.

La institución académica asturiana ultima los trámites para poder sacar a licitación a lo largo de 2026 los trabajos de construcción y la posterior gestión de la residencia universitaria, en la parcela anexa a la escuela de Marina Civil. Ya ha concluido las modificaciones del plan especial que eran necesarias para cumplir con los requerimientos del informe emitido el pasado 15 de mayo por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) y lo presentará, junto a los informes que lo acompañan, «a la mayor brevedad» al Ayuntamiento de Gijón para su aprobación definitiva en el Pleno.

Para agilizar los trámites, y ante la evidencia de que «en condiciones normales» toda la tramitación «puede llegar a tardar dos años», lo que ha hecho la Universidad de Oviedo es ir preparando en paralelo los pliegos de licitación del proyecto.

Una vez presentada toda la documentación en el Ayuntamiento, quedaría la tramitación del correspondiente plan especial; un trámite que, según fuentes municipales, puede durar cerca de un año.

En noviembre del año pasado, ya se aprobó en el Pleno una modificación del Plan General de Ordenación para permitir incluir usos terciarios en la residencia universitaria. Esto es, para que, fuera de los meses de actividad académica, el equipamiento pueda funcionar también como hotel y pueda acoger a clientes de vacaciones en la ciudad.

Este cambio fue introducido en el proyecto para hacerlo más atractivo a los posibles licitadores, que verían así ampliado su rentabilidad. De hecho, la Universidad considera que sin ese uso hotelero, el proyecto sería «inviable».

Funcionando solo como residencia la rentabilidad prevista para un periodo de 50 años –plazo de concesión previsto –sería del 2,29%, un índice «muy bajo y con el que habría dificultades para obtener financiación». Funcionando también como hotel, sin embargo, la rentabilidad alcanzaría el 5,19%.

Otra de las cuestiones que modificó el equipo rectoral de Ignacio Villaverde con respecto a su primer proyecto –el conocido en 2021– fue el tiempo previsto de concesión de la explotación de la residencia: pasó de cuarenta a cincuenta años (prorrogables), también con el objetivo de conseguir que la licitación concite un amplio número de ofertas de empresas interesadas.

En el proyecto inicial de la residencia de la Universidad de Oviedo se contemplaba una inversión aproximada de 30,1 millones de euros, cantidad que seguramente habrá de ser revisada dado el tiempo transcurrido, y un total de 350 plazas (distribuidas en 150 habitaciones individuales y otras cien dobles).

Contar con una residencia universitaria es una vieja aspiración del campus gijonés, compuesto por la Escuela Politécnica de Ingeniería, la Escuela de Marina Civil, la Facultad de Comercio, Turismo y Ciencias Sociales Jovellanos y la Facultad de Enfermería. Entre los cuatro centros suman este curso unos 4.800 estudiantes –solo la EPI supera ya los 3.000– y buena parte de ellos, se calcula que en torno a un 20%, proceden de fuera de Gijón.

En una reciente entrevista con EL COMERCIO, tanto la directora de la EPI, Inés Suárez Ramón, como la decana de la Facultad Jovellanos, Cristina López Duarte, incidían en la perentoria necesidad de la residencia: «Sería clave para poder atraer estudiantes de fuera. Normalmente van a pisos compartidos, pero cada vez hay menos», argumentaba López Duarte.

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