Mango vende por 8 millones su edificio de Corrida y seguirá de inquilino por 30.000 al mes

Mango ha vendido a un inversor nacional por 8 millones de euros el edificio exento de Corrida número 28 donde tiene abierto desde 2015 su megastore en la ciudad. La multinacional textil catalana había adquirido este emblemático inmueble, que fue la antigua sede central de Banesto, en 2014. Pagó entonces al Banco Santander 6,2 millones de euros. Las obras acometidas para la reconversión comercial del edificio, que tiene 1.642 metros cuadrados entre planta baja, primera y bajocubierta, costaron cerca de otros dos millones.

La operación de venta realizada es lo que se conoce como 'sale&lease back'. Un término anglosajón que significa vender para permanecer. Esto es, Mango vende su activo en el principal eje comercial de la ciudad para quedar como inquilino pagando una importante renta al nuevo propietario: más de 30.000 euros al mes. Es lo mismo que ha sucedido recientemente con la central de Telefónica de la plaza del Carmen, sin ir más lejos.

Esta no es la única novedad que puede producirse en la calle Corrida en los próximos meses. El Grupo Inditex busca reubicar algunas de sus marcasen la 'Milla de oro' gijonesa a pesar de la escasez de oferta existente. En este momento solo tiene fuera de 'zona prime', la más exclusiva de la ciudad, Stradivarius. Esta marca ocupa un local de 300 metros cuadrados en Menéndez Valdés número 13 por el que Inditex paga 24.000 euros al mes, pese a encontrarse en una calle que ha ido perdiendo fuelle comercial.

Un fenómeno que se está viendo con los precios reales (testigos) de locales ya alquilados en los últimos meses es que en las calles más cotizadas o 'prime' (Corrida, entre la plaza del Carmen y Seis de Agosto y Tomás Zarracina) es que se mantienen e, incluso, suben. Según explica Alejandro López, abogado y director de la consultora inmobiliaria Noxtrum Novotec, «el precio medio de alquiler es de 62 euros el metro cuadrado, con variaciones que van entre los 50euros elmetro cuadrados y los 70 euros elmetro cuadrado al mes».

En Corrida 38 (Tezenis), en un local de 250 metros cuadrados más altillo, va a pagar una renta de 20.000 euros al mes. En Corrida 27 (Doers-Forum Sport), con 165 metros cuadrados y sótano, el alquiler se cotiza a 9.000 euros al mes, y en Corrida 42 (próxima apertura de tienda de cosmética, antes Uterque y Super Perfumerías ), con 180 metros cuadrados, el precio de la renta es de 10.000 euros mensuale. La nueva administración de loterías número 6 de Corrida, de escasos 30 metros cuadrados, paga 2.300 euros por el arrendamiento al mes. Y el local de Tomás Zarracina 1, en esquina con Begoña 42 (Casa Viva), de 142 metros cuadrados, tiene un alquiler de 6.000 euros al mes.