La edificación en altura sólo tiene un camino en Pola de Siero: hacia el prau de El Carmín

El regidor, mientras daba esta información, iba señalando los puntos en un mapa de La Pola proyectado en una gran pantalla en su despacho. ¿Y qué será lo siguiente? Se espera seguir creciendo, pero ya solo queda un camino para la construcción en altura en la villa: «Hacia el este». Esto es, hacia donde se encuentra el Mercado Nacional de Ganados o el prau de La Sobatiella, donde se celebra la romería de Asturias, El Carmín, en los últimos años. Hacia el norte y el oeste queda superficie para la construcción en baja densidad; y hacia el sur, la edificación queda imposibilitada en la localidad por las barreras del río Nora, el trazado ferroviario de ancho métrico y la autovía A-64. El alcalde mantiene que hay suelo más que suficiente para el crecimiento de la localidad.

El regidor, acompañado del edil de Urbanismo, Javier Rodríguez, informó el pasado mes –también estaba este miércoles en el despacho de Alcaldía– de que se había decidido, tras casi una década, dar carpetazo a ese proceso de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y resolver los contratos vigentes que estaban trabajando en esa actualización. «Vamos a seguir funcionando con el que está en vigor».

Son varios los motivos, según explicó el alcalde. «Fundamentalmente –señalaba–, es porque la situación urbanística del concejo ha cambiado muchísimo desde 2016. Ahora nos encontramos cómodos para atender la demanda de suelo para uso residencial e industrial». ¿Qué ha cambiado? «En 2016 había mucha superficie paralizada tras la crisis de la construcción de 2008. Los desarrollos habían quedado paralizados y estaban en manos de entidades financieras, y eso ha cambiado, ya que el suelo ha vuelto a estar disponible o ya se ha comercializado». Ya hay obras en marcha, como las ocho actuales en Lugones o las mencionadas tres próximas para La Pola.

Pero hay más motivos. Una revisión ahora del PGOU incorporaría a la norma «nuevas restricciones para los ciudadanos aplicando las regulaciones que hay en vigor. Se reducirían los espacios para poder construir en los núcleos». Y es que desde el Ayuntamiento se indica que se están batiendo récords en la aprobación de licencias urbanísticas «año tras año, tanto en residencia, en reforma como para nuevas actividades empresariales, por lo que no tiene sentido ahora arriesgarse con una paralización».