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Entre las medidas planteadas la semana pasada por el Gobierno de Pedro Sánchez para contener los precios de la vivienda de alquiler está la ... de conceder una exención fiscal del 100% del IRPF a los propietarios que arrienden sus pisos –estén o no dentro de zonas declaradas tensionadas– ateniéndose a la horquilla de rentas que marque el Índice de Precios de Referencia. Cualquiera puede acceder a esa información. Con la referencia catastral del inmueble (se puede consultar en la propia página web del catastro www.sedecatastro.gob.es) hay que acudir a la página del Ministerio de la Vivienda e introducirla en el apartado del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Basta completar una serie de campos, como el certificado energético que tiene (o su estimación), el estado de conservación, la planta en la que se encuentra, si tiene ascensor o garaje o si está amueblado, para comprobar ese rango de precios.
Así, por un piso vacío de 123 metros cuadrados en Gijón, ubicado en una sexta planta, con vistas a la playa de San Lorenzo y plaza de garaje, el Ministerio de Vivienda plantea una horquilla que va de los 683 euros como mínimo de alquiler a los 990. Es de las opciones más caras.
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Sin salir del barrio de La Arena, en la calle Emilio Tuya, un cuarto piso de 123 metros cuadrados, con ascensor y plaza de garaje, se debería alquilar –atendiendo a este índice– entre los 582 y los 773 euros.
En El Bibio, en la calle Pintor Carreño Miranda, un séptimo de 80 metros cuadrados en un edificio construido en la década de los 70, y con aparcamiento propio, estaría entre los 604 y los 785 euros. Y en Cimadevilla, una vivienda de 60 metros cuadrados en una segunda planta, sin ascensor ni garaje, por entre 426 y 555 euros al mes.
Más ejemplos. En el centro, más concretamente en la calle Uría, un inmueble de 82 metros cuadrados, en una cuarta planta de un edificio de apenas treinta años de antigüedad, con ascensor y plaza de parking, arroja una horquilla de precios al alquiler de entre 479 y 643 euros al mes.
Más alejado, en la zona de Montevil Oeste, cerca de El Corte Inglés, un tercer piso de poco más de veinte años de antigüedad, 85 metros cuadrados y con plaza de garaje, se debería alquilar entre 533 euros y 644 euros al mes.
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