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Palacete de antiguo Banco Urquijo en los Jardines de la Reina, que fue comprado en 2017. P. CITOULA
El dueño del Banco Urquijo cambiará el uso del edificio si se modifica el plan de Cimavilla

El dueño del Banco Urquijo cambiará el uso del edificio si se modifica el plan de Cimavilla

El asturmexicano no descarta alquilar el palacete al Ayuntamiento y que pueda convertirse en una sede municipal

Marcos Moro

Gijón

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Martes, 1 de mayo 2018, 04:13

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El grupo asturmexicano que tiene la propiedad del palacete del antiguo Banco Urquijo pedirá la modificación del plan especial de Cimavilla con el fin de disponer de una ampliación de sus actuales usos permitidos. Es la misma situación urbanística en la que se encuentra el edificio principal se la Autoridad Portuaria en el Muelle, pendiente de ese cambio para poder ser destinado a uso hotelero.

El dueño del banco, por su parte, baraja varias opciones para su equipamiento, pero sin una propuesta aún definida. Se habla de la posibilidad de convertirlo en un alojamiento turístico exclusivo , pero fuentes cercanas al empresario también indican que busca inversiones estables y seguras, lo que no significa necesariamente que sean rentables hasta el punto de que se podría estudiar una cesión en alquiler al Ayuntamiento para darle un uso público.

Si la idea de un hotel de lujo en primera línea del Puerto Deportivo no acaba de concretarse, más aún tendrá que esperar la pretensión de abrir un hotel de cinco estrellas en la ciudad. El empresario que promovía un proyecto hotelero de la máxima categoría en el edificio de El Molinucu renuncia a su idea inicial para garantizar la rentabilidad de su inversión. En lugar de un hotel, el centenario inmueble catalogado en la esquina de las calles Domínguez Gil y la Merced albergará veinte apartamentos turísticos de lujo, que serán bautizados como 'Suite 1907 Gijón'.

El hotelero de El Molinucu modifica su proyecto para abrir 20 apartamentos turísticos

La modificación del proyecto con este nuevo giro para el negocio fue presentada en el Ayuntamiento el pasado 26 de febrero y ahora está pendiente de información por parte de los técnicos municipales para la autorización de licencia de obra.

Tino Álvarez, que gestiona La Aldea Soñada del L'Angliru, en Riosa, y El Palacete Soñado del Aramo, en Morcín, asegura que ha tenido que optar por los apartamentos turísticos porque las elevadas exigencias normativas y técnicas para abrir el hotel de postín que había diseñado ponían en riesgo la viabilidad empresarial. Calcula que de seguir adelante con el proyecto que presentó en el Ayuntamiento hace quince meses, que aspiraba a conseguir la máxima calificación hotelera, se hubieran perdido un 40% de las plazas. Un espacio importante que tenía que sacrificarse para dar cabida a instalaciones tales como escalera de emergencia, un segundo ascensor montacargas o la salida de humos para una cafetería en planta baja de la que finalmente se prescindirá.

Los huéspedes podrán pedir que les hagan la compra, asegura el empresario Tino García

Los exclusivos apartamentos turísticos del edificio de El Molinucu tendrán cuatro categorías de habitación, según explica el empresario, que promueve este proyecto desde la sociedad Boutique 1907. Las habitaciones 'petite' de precio más bajo serán las que miren hacia el patio interior del edificio. Las habitaciones de categoría 'superior' incorporarán bañeras y jacuzzi. La oferta se completará con habitaciones familiares y suites. Estas últimas se localizarán en el bajocubierta y ocuparán 80 metros cuadrados. Los precios oscilarán entre los 150 y los 500 euros la noche. Los apartamentos estarán equipados con cocina de nivel.

El bajo que ocupaba el emblemático bar El Molinucu será aprovechado en su práctica totalidad para albergar tres habitaciones «un poco más grandes», que, según el hotelero, serán plenamente accesibles. Se conservará, no obstante, un recuerdo del viejo bar. La zona que tenía acotada como una especie de comedor privado. Allí el empresario anuncia que los clientes que se alojen en el lujoso edificio de apartamentos tendrán un servicio gratuito de minibuffet en algo parecido a las dependencias de un 'business center'. Los huéspedes tendrán además de surtido de canapés y bebidas, recepción las 24 horas y servicio de limpieza a su disposición.

El proyecto modificado incorpora un único ascensor con capacidad para ocho personas.

Salvando las distancias, Tino García explica que sus apartamentos no tendrán nada que envidiar en cuanto a servicios e instalaciones al bloque de apartamentos de lujo en el centro de Madrid que fueron testigos de las primeras citas entre la actriz asturiana Paula Echevarría y el futbolista Miguel Torres. Según el empresario, los huéspedes encontrarán en el interior de las céntricas habitaciones también todo tipo de comodidades e intimidad y podrán disfrutar de servicios como que les vayan a hacer la compra.

Para resolver la demanda de aparcamiento de los futuros clientes, ya que el edificio carecerá de garaje, está negociando la tarificación por minutos con aparcamientos cercanos como los del Náutico y Begoña.

Aprendida la lección con lo sucedido con su fallido proyecto de hotel de cinco estrellas, ahora no se marca plazos para abrir los apartamentos turísticos de lujo. La ejecución de las obras en el edificio para su adecuación a los nuevos usos durante siete meses desde la concesión de licencia.

Nueva fachada remozada

El edificio de El Molinucu está catalogado, pero tiene solo protección ambiental. Esto quiere decir que se autoriza el vaciado completo y la reconstrucción interior del inmueble, existiendo solo la obligación por parte del promotor de conservar la fachada original.

El empresario hotelero explica que la intervención en los frontales del inmueble tendrá que seguir el patrón estético de la llevada a cabo hace cinco años por Construcciones San Bernardo en el bloque contiguo (Domínguez Gil, número 5), proyectado por Manuel del Busto, en cuyo bajo está actualmente el bar de bebidas Raw Coco. Ambos edificios forman parte de la misma unidad de actuación urbanística.

Tino García, que además de emprendedor es arquitecto, considera que mucho tienen que cambiar las cosas legislativamente para que abrir un hotel de cinco estrellas en el centro de Gijón sea una inversión rentable. «Los requisitos para que te autoricen la explotación de apartamentos de lujo son más fáciles de cumplir que para un hotel y además con este tipo de alojamiento puedes ofrecer mucho más de lo que pide la normativa», destaca.

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