El precio de un piso de obra nueva subió 18.000 euros el último año en Oviedo

El precio de la vivienda nueva en Oviedo ha subido más de 18.000 euros desde el año pasado para pisos de una media de 80 metros cuadrados, según expone el portal inmobiliario Fotocasa en su informe 'Variación acumulativa de la vivienda en España', basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los último 20 años de su propio índice inmobiliario. Es decir, lo que en 2024 costaba 152.491 euros, ahora en 2025 vale 180.618.

El incremento se corresponde con el aumento de la demanda de vivienda nueva, que ha sufrido un fuerte empuje durante los últimos años en la ciudad, aunque especialmente durante los últimos meses.

Aún con este incremento, los precios aún no han alcanzado los valores históricos de la burbuja inmobiliaria donde, según Fotocasa, un piso de 80 metros cuadrados en Oviedo valía en el año 2010 una media de 190.956 euros.

El portal inmobiliario ofrece una estadística por quinquenios que muestra bien a las claras lo que supuso el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y cómo el mercado de la venta de viviendas se ha ido recuperando poco a poco hasta alcanzar cotas ya cercanas a 2010.

Así, en 2015 el tipo de piso referido bajó hasta 134.381 euros y alcanzó su punto más bajo en 2020 con 133.042 a causa de la pandemia, que paralizó toda la economía y llevó a mínimos las compraventas de inmuebles.

A partir de ahí mucha recuperación con precios ya nombrados como los 152.491 euros para la adquisición de un piso en 2024 y el aldabonazo que se ha producido durante en 2025 con 180.618 euros.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, explica el movimiento de los precios durante los últimos 15 años: «El encarecimiento tan significativo en los últimos años se puede atribuir en gran medida a la reducción de las construcción de vivienda social por parte de la Administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014».

Y añade: «A partir de 2020, el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios y resulta preocupante el ritmo anual de incremento que podría duplicar los aumentos».

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