Los propietarios de los chalés de la Ería del Piles, en Gijón, defienden su derecho a permanecer en la zona

La ausencia de los chalés de los planos no es casual y es consecuencia de que la nueva propuesta empresarial no solo renuncia a construir casi 50 viviendas en ese privilegiado espacio para frenar la amenaza de expropiación por el Ayuntamiento, sino que suprime cualquier uso residencial en ese ámbito. Incluido el de esas tres preexistencias, casas de casi 70 años aunque reformadas, a las que la empresa promotora deja fuera de ordenación en el área de planeamiento.

Si el plan especial llega a ser aprobado en esos términos a los dueños de las viviendas solo les quedarían dos opciones: vender sus propiedades a Nuevo Espacio o atribuirles el mismo uso principal (terciario) teniendo en ese caso que participar en función de su porcentaje de propiedad en todos los costes de desarrollo urbanístico (proyectos, urbanización del ámbito...). El portavoz de los vecinos de la Ería del Piles, Julio Quirós, defiende el derecho de los propietarios minoritarios que residen en la zona a permanecer donde están y considera que el PGO les ampara para ello. «En el documento de plan especial, memoria y anexos se aporta la ficha urbanística de la APP-100 que especifica que las tres viviendas son compatibles en la ubicación actual y en ese mismo documento se incluyen las edificaciones existes en las situaciones fuera de ordenación», apunta Quirós. «Es difícil aprobar un plan especial que es incongruente consigo mismo», abunda.

Quirós no cree que el Ayuntamiento acepte modificar el PGO para esta cuestión. Los vecinos aseguran «estar abiertos al diálogo y al acuerdo con el promotor dentro del ámbito» y confían en que los informes que emitan los técnicos municipales enmienden la desaparición de sus viviendas.

La estructura de la propiedad de los terrenos de la Ería del Piles se distribuye de la siguiente manera si se acepta la redelimitación del ámbito que amplía la superficie a 40.372 metros cuadrados. El propietario mayoritario es la empresa Promociones y Obras Nuevo Espacio que adquirió las parcelas en subasta por 3,7 millones de euros. Es dueño de 27.609 metros cuadrados (el 68,3% del ámbito). El resto de propiedades privadas se reparten 5.259 metros cuadrados (ahí están incluidas las tres viviendas unifamiliares con parcelas de 851, 856 y 829 metros cuadrados). Al Ayuntamiento de Gijón le corresponden otros 7.543 metros cuadrados.