El promotor de la Ería del Piles, en Gijón, inicia la tramitación de un plan especial que renuncia a los pisos

También se plantea redelimitar el ámbito para incluir una parcela municipal de 1.916 metros cuadrados. Esta incorporación no supone ningún perjuicio ni carga urbanizadora a ninguna propiedad privada y se justifica para facilitar la construcción con autonomía de una nueva glorieta entre las carreteras de Piles-Infanzón y de La Providencia, así como unificar el ancho desigual de la acera frente al Hotel Abba. Ese aprovechamiento deberá ser compensado con una indemnización al Ayuntamiento.

Ampliar

La propuesta de Nuevo Espacio, elaborada por el estudio de arquitectura de Antonio Fernández Morán, afecta a un espacio de 40.372 metros cuadrados ciñéndose está vez a la ficha urbanística del PGO para vencer las reticencias del Ayuntamiento y hacer decaer el proceso expropiatorio en curso. En esta reformulación se definen como usos característicos admitidos los terciarios en todas sus clases y categorías (oficinas, comercial, hospedaje, recreativo –salas de reunión, hostelería, espectáculos– servicios...), los hoteleros y, como compatible, el residencial de las viviendas existentes. También se prevé un aparcamiento de rotación superior a 450 plazas.

Todos los volúmenes ordenados en la propuesta tienen un componente suroeste-nordeste, aprovechando la buena orientación y protegiendo los espacios libres de uso público del viento.

Los tres chalés de la zona quedan gráficamente fuera de la ordenación propuesta y sus propietarios tendrán que vender a Nuevo Espacio o que se les atribuya el mismo uso principal terciario participando en su porcentaje de propiedad en todos los costes implícitos (proyectos, urbanización...). Las cargas de urbanización del ámbito están estimadas en 1.713.087 euros.

El avance del plan especial incluye muchas zonas verdes (públicas y privadas) para naturalizar y esponjar la actuación, con paseos arbolados traseros. También se ensanchará a 3,50 metros la acera de José García Bernardo.