El Principado mejorará los accesos a Gijón ante los nuevos desarrollos urbanísticos

Todo ello, junto con los nuevos desarrollos urbanísticos ya en marcha en el cercano Nuevo Roces, ha hecho que el Principado se ponga manos a la obra para proyectar también nuevas conexiones que mejoren la conectividad del barrio más joven de la ciudad con las vías de alta capacidad de su entorno.

La Consejería de Fomento hace tiempo que estudia una remodelación en el nudo viario que conforma la glorieta de El Llano, ante sus problemas de fluidez. Según ha podido saber este periódico de fuentes del departamento que dirige Alejandro Calvo, entre las opciones en estudio, destaca la incorporación de un carril adicional en la entrada hacia este nudo desde Santander, que permitirá una conexión directa hacia la dirección Ceares, facilitando las incorporaciones directamente hasta la actual rotonda de La Coría, sin tener que entrar en la de El Llano.

Precisamente, es el barrio de Ceares el que está concentrando en estos momentos el interés de los constructores como zona de expansión de Viesques. Ya hay varios proyectos en marcha actualmente y, además, el solar de la antigua fábrica Rubiera Predisa en Las Quintanas (Ceares), con una extensión de 83.000 metros cuadrados, ha sido adquirido recientemente por una promotora asturiana para poner en marcha el que será el mayor desarrollo urbanístico que arranque en Gijón y en Asturias en los próximos años.

Esta importante operación tiene previsto desarrollar en el límite de Granda, Ceares y Contrueces una nueva urbanización de mil viviendas, que incluirá una superficie comercial de 9.000 metros cuadrados. Esta promoción, que se materializará urbanísticamente a través de un plan especial que la sociedad Alto Viesques ya entregó al Ayuntamiento para su tramitación, tiene previsto el inicio de su construcción en 2027.

Hay otros proyectos en marcha en este entono que suman alrededor de 800 viviendas. Casi la mitad de ellas (395 pisos) forman parte del plan del fondo Ginkgo Advisor para desarrollar los terrenos de la antigua Cerámica Gijonesa. Este proyecto, elaborado por el arquitecto Patxi Mangado transformará la ladera este de Los Pericones, con la construcción de ocho bloques de entre 11 y 14 plantas, de los que un 30% serán viviendas de protección, además de varias construcciones de planta baja destinadas a usos terciarios y un gran parque de 53.828 metros cuadrados. Esta promoción obligará a modificar el PGO en ese ámbito y remodelar la ladera este del parque de Los Pericones.

En esa zona ya están en pleno desarrollo algunas promociones de obra nueva a cargo de Construcciones Amado ('Ágora') y Garmoré ('El Regueral'). En el primer caso se trata de dos edificios de bajo, tres plantas y áticos que suman 24 viviendas y se están levantando frente a las casas de los maestros de Ceares.

En el segundo caso, el edificio 'El Regueral', consta de 34 viviendas en un único bloque residencial de cinco plantas de altura y áticos con toda su estructura ya levantada entre la calle Pepe Ortiz y la carretera de Ceares. Garmoré ya tiene vendido más del 70% de la promoción y la fecha prevista de entrega es en la primavera de 2026.

En Las Quintanas, el Grupo Álvarez promueve 120 viviendas repartidas en varios edificios de bajo más tres alturas con amplias zonas verdes en un ámbito de 25.000 metros cuadrados. También se está tramitando un plan para la construcción de 200 pisos en el entorno de La Tejerona, en un proyecto que incluye equipamientos y zonas verdes y prolongar la calle Poeta José Hierro hasta enlazar con Niort.

Desde la Consejería de Fomento del Principado, que no es ajena a toda esta expansión urbanística en esta zona de Gijón, también se están estudiando alternativas que permitan mejorar la movilidad desde Nuevo Roces, no solo con el objetivo prioritario de descargar de tráficos a la ya saturada glorieta de El Llano, sino para mejorar los accesos a la ciudad por la Carretera Carbonera (AS-376).

Fuentes de la Consejería han confirmado a este diario que están en estudio varias actuaciones que permitirán mejorar la conectividad de Nuevo Roces con las vías de alta capacidad que lo rodean, como la AS-I (autovía minera), la AS-II (Gijón-Oviedo) y la A-8 (autovía del Cantábrico). La mejora de los accesos ha sido una constante reivindicación de los vecinos de este joven barrio, que llegaron a reclamar hace tiempo una salida en la AS-I para evitar la glorieta de El Llano.

En Nuevo Roces también se están desarrollando varios proyectos de nuevas viviendas, con varias torres en construcción. Están en marcha 'Titanio', que alcanzará los 48 metros de altura (14 plantas y 97 viviendas) y 'Summus', de 63 metros (18 plantas y 116 viviendas). Hay una tercera torre en proyecto, 'Laya', que tendrá casi 60 metros de altura (17 plantas y 106 viviendas).