Nuevo Roces lidera la edificación en altura en Gijón con dos torres en construcción y una tercera en proyecto

Los Álamos, que en 2008 contrató los servicios del arquitecto Iñaki Ábalos para diseñar el techo urbanístico de Gijón con dos torres con forma de obelisco de 26 plantas, ha redimensionado sus proyectos en Nuevo Roces para hacerlos más sostenibles y racionales desde el punto de vista constructivo y del impacto visual. Tiene en marcha la obra de 'Titanio', robusta torre diseñada por el arquitecto gijonés Antonio Fernández Morán que alcanzará los 48 metros de altura (14 plantas). Quedan por vender menos de diez de sus 97 viviendas y el piso más caro que se ha vendido en esta promoción es un ático de cuatro dormitorios y terraza por poco más de 300.000 euros más IVA. Falta más de un año para entregar las casas del bloque a los compradores, entre los que hay representación internacional (canadienses, británicos y húngaros, entre otros).

La última torre que se levantará con arreglo al plan especial de ordenación urbanística que rige en Nuevo Roces será 'Laya' que, al igual que 'Titanio', ha sido concebida en el estudio de arquitectura que tiene Antonio Fernández Morán en la calle Jovellanos. Será más compacta y se situará justo enfrente a su torre 'hermana', en el extremo este, para enmarcar la entrada al barrio por la avenida de Roces. Según explica Esteban Abarquero, director comercial de Los Álamos, «el nuevo edificio albergará 102 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todas ellas con terraza, y cambiará el 'skyline' de la ciudad con sus 17 plantas y casi 60 metros de altura».

'Laya' contará con dos plantas de sótano para garaje de todos los residentes (habrá opción de adquirir una segunda plaza para aparcar) y espacio para trasteros. En planta baja está prevista una piscina con solárium y una sala polivalente. Los precios oscilarán entre poco más de 171.000 euros y poco más de 300.000 euros con IVA.

El nombre de 'Laya' alude a una herramienta para arar con forma de tridente y que se plasma en el diseño de la torre con sus costillas a modo de peine invertido. Hasta que se garantice la venta de entre el 30 y el 40% de la promoción no se podrá optar a obtener financiación por parte de los bancos. Ya se han hecho algunas reservas antes de salir a comercialización, por lo que desde Los Álamos confían en poder iniciar las obras en el último trimestre de 2025. «Será un referente arquitectónico con impresionantes vistas al sur y al norte a partir de cierta altura, que contará además con la máxima eficiencia energética», señala Abarquero.

Para dar la réplica a 'Titanio' en la otra entrada al barrio, en la parcela enfrentada a 'Insignia', la promotora Pentágono Real Estate también acaba de iniciar la construcción de la torre 'Summus', cuya azotea con piscina se elevará 63 metros desde la cota de calle situando allí la cima de Nuevo Roces. Albergará 116 viviendas distribuidas en 18 plantas. Además, contará con dos piscinas, una al aire libre y otra climatizada. La obra está financiada por Kutxabank y el precio de venta medio está en 2.500 euros por metro cuadrado útil, más garaje y trastero. Queda en este momento un 25% de la promoción disponible y la empresa promotora está replanteando el proyecto para transformar las viviendas que quedan en pisos más pequeños, dado que tienen más demanda. El piso más caro vendido hasta la fecha en esta torre ha sido un ático en una planta 17, con una vista panorámica de todo Gijón por 360.000 euros. Se entregará en 2027.

Con todos los proyectos en desarrollo ahora mismo solo quedan seis parcelas (incluyendo 'Laya') en todo el área residencial de Nuevo Roces pendientes de edificar de un total de 73.

Además de las torres de Nuevo Roces en los últimos años se han construido en la periferia de Gijón otras dos de nueva generación de 14 plantas. Se trata de 'Horizon' (60 viviendas) en El Cerillero y 'Urano' (63), al lado de la parcela del futuro hospital privado de Quirón en Nuevo Gijón, Además, están en camino otros edificios en altura con diseño de vanguardia en Laviada, en el entorno de los terrenos del plan de vías, con proyectos en marcha que van de las 8 a las 13 plantas, como los edificios 'El Comercio' (83 viviendas) y 'Basalto' (50) de Aernus, la 'Torre de Poniente' (73) de Nozar y las dos torres de Sareb (90).

En cualquier caso, ninguna de las nuevas torres en construcción o en proyecto superará, pararrayos incluido, los 70 metros de techo en el 'skyline' gijonés que mide el edificio Bankunión, pegado a la iglesia San José.