El Principado es la tercera comunidad con menos viviendas en manos de la Sareb

Solo Navarra, con 43 viviendas, y País Vasco, con 53, tienen una disponibilidad inferior a la asturiana. En Asturias la Sareb es titular de 395 viviendas, 140 de obras en curso y 756 solares.

Una oferta inmobiliaria que no se encuentra, tampoco, en las posibles 'zonas tensionadas', es decir, aquellas en las que es más difícil conseguir alquilar o comprar una vivienda. Según la nueva ley, esas áreas 'calientes' son aquellas en las que el coste de la renta o la hipoteca supera el 30% de los ingresos medios de la zona o en las que los precios han superado el 5% del IPC. Y no parece que Aller o Corvera se encuentren en esa situación.

Porque el mayor número de viviendas de la Sareb están en el concejo corverano, con 95, y en el allerano, con 64. El tercer puesto lo ocupa Gijón, donde hay 44 viviendas en manos de la Sareb. Es la primera de las tres grandes ciudades de la región en volumen de ese tipo de pisos. En Oviedo hay 33 y en Avilés, solo 6. Entre las tres suman 374 solares.

Una oferta que la Unión de Inmobiliarias de Asturias no cree que impacte «de ninguna manera» en el mercado inmobiliario asturiano. Su presidenta, Katia Domingo, cree que ni la Sareb ni la nueva Ley de Vivienda «son una solución». En el caso de esta última cree, en realidad, «que supone un freno para el mercado del alquiler».

Porque, como explica el experto inmobiliario José Manuel Balbuena, «lo que hace la ley es ponerse solo del lado de una parte, del inquilino. A los propietarios se les vuelve a cargar con todas las obligaciones y sin tener ninguna protección». Afirma él que «el récord de ventas de inmuebles en Asturias del año pasado llegó por el miedo a alquilar».

El motivo es que «aunque en Asturias no hay problemas de ocupación, lo cierto es que si un inquilino deja de pagar es difícil lograr un desalojo», porque «pueden declararse colectivos vulnerables». Algo que, explica Katia Domingo, pasa con muchos propietarios. «Hablamos de personas que viven de alquilar un piso y, de repente, se quedan sin ingresos». Domingo espera una «contestación de las comunidades» a la ley, así como del propio sector. «De repente, nos prohiben cobrar a los inquilinos. Es como si a los abogados les prohibieran cobrar a sus clientes».

El Principado, por su parte recuerda que «el 61,7%» de las 47.000 viviendas alquiladas en Asturias «cuentan con cobertura pública».