La solicitud de viviendas de uso turístico se dispara en Avilés: en cinco meses se pidieron quince licencias

Y es que en lo que va de año, tras certificarse por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias que la normativa que pretendía aplicar el Ayuntamiento de Avilés para regular este tipo de oferta turística no se ajustaba a ley, se ha solicitado quince licencias para viviendas de uso turístico que suman por sí solas 77 nuevas plazas.

Las nuevas solicitudes, como sucede con las licencias que ya estaban vigentes, se reparten por todo el centro de la ciudad. Las que se ofertan en los barrios son muchas menos de las que se sitúan en el casco histórico y su ensanche. Así. Desde marzo, en los dos primeros meses no se contabilizaron solicitudes de viviendas de uso turístico, se han pedido autorizaciones para convertir en viviendas turísticas pisos en las calles La Libertad, La Cámara, San Bernardo, José Cueto, José Manuel Pedregal, Cabruñana, Fernández Balsera, San Agustín, Los Telares o Llano Ponte; sólo uno está fuera de este núcleo central de Avilés, concretamente en La Toba.

En cuanto a su capacidad, siguen la tónica de las existentes con anterioridad y van desde la dos a las ocho plazas, aunque de estas dimensiones son las que menos abundan. Del total de viviendas de uso turístico registradas en el municipio son pocas las que superan las ocho plazas, pero alguna hay, por ejemplo, en El Alfaraz y en El Carbayedo.

El ritmo creciente de las peticiones de licencias para destinar pisos al alquiler en vacaciones se vio frenado en seco el año pasado, tras aprobar el Ayuntamiento en octubre de 2023 un decreto que trataba de regular estos negocios precisamente por la proliferación que se estaba viviendo y el conflicto que comenzaba a existir en las comunidades en las que se crean este tipo de viviendas.

A los pocos meses el Ayuntamiento vio truncada su esperanza con la primera decisión negativa en los juzgados. Fue el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Oviedo el que, el 21 de julio del pasado año anulaba el decreto tras una denuncia presentada por Vox. A finales de enero de este año, el recurso del Ayuntamiento era rechazado por el Tribunal Superior de Justicia y fue a partir de ese momento cuando las solicitudes de licencias, que habían permanecido paradas en ese tiempo, volvieron a presentarse. De ahí que la cifra en los últimos meses sea tan elevada.

El fallo judicial consideraba que el decreto de Alcaldía era contrario a derecho, dado que mantiene que la ordenación de las viviendas de uso turístico debe realizarse mediante la modificación del planeamiento urbanístico y la administración local no había seguido ese paso en este primer intento de regulación,

No obstante, a pesar de la experiencia negativa, el Ayuntamiento de Avilés no ha cejado en ese empeño y recientemente ha contratado un estudio con la Fundación Universidad de Oviedo para analizar la situación de este mercado en Avilés y también establecer la nueva normativa que lo regule y permita un crecimiento sostenible del turismo en la ciudad a la vez que se garantice el derecho a la vivienda a la ciudadanía.

Hasta que ese momento llegue, en los próximos meses seguro que Avilés seguirá la misma línea que se está viendo en todo el país en estos últimos años y se continuarán registrando a buen ritmo viviendas vacacionales.