El precio de la vivienda de segunda mano rompe su propio techo y se dispara a niveles de la burbuja
Se eleva un 12,8% en el segundo trimestre del año y la vivienda nueva se encarece otro 12,1%
El precio de la vivienda no da tregua y sigue subiendo sin vislumbrar un límite, pues los expertos avisan de que se mantendrá al alza ... en los próximos años por la falta de oferta. Un informe publicado este mismo viernes por Caixabank Research revela que hasta un 40% de la subida de precios se relaciona con el déficit de vivienda en España. Hasta tal punto que la vivienda de segunda mano ha roto su propio techo y se ha disparado un 12,8% en el segundo trimestre del año, tasa medio punto superior a la del trimestre previo y la más elevada en 18 años, concretamente desde el primer trimestre de 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el INE. Es decir, el precio de la vivienda de segunda mano rompe todos los récords y supera ya los niveles de la burbuja inmobiliaria
La subida es similar para la vivienda nueva, que se encareció un 12,1% interanual en el segundo trimestre, una décima menos que en el trimestre anterior. Así, el precio de la vivienda libre (que incluye tanto la nueva como la usada) se elevó un 12,7%, registrando así su mayor alza interanual desde el inicio de la serie histórica, en el primer trimestre de 2007, cuando subió un 13,1%. En base 100, el INE revela que la vivienda usada ha escalado en junio hasta los 173,9 puntos, por encima del máximo histórico que ostentaba el tercer trimestre de 2007 con 169 puntos.
El indicador en base 100 en 2015 significa que el INE asigna 100 puntos a lo que valía una casa ese año, para poder analizar como suben o bajan los precios con referencia ese año. Por tanto, según esta metodología se puede afirmar que comprar una casa de segunda mano es hoy un 74% más caso que en 2015. Con este espectacular ascenso en el segundo trimestre, medio punto superior al del primero, el precio de la vivienda acumula 45 trimestres consecutivos de alzas interanuales.
Murcia encabeza las subidas
Todas las regiones de España presentaron subidas de dos dígitos en el segundo trimestre. Por comunidades, los mayores incrementos se produjeron en Murcia, con un alza del 14,6%; Aragón y La Rioja (+13,7%); Castilla y León y Andalucía (+13,6%), y Asturias, que elevó sus precios un 13,5% en relación al segundo trimestre del año pasado.
Por su parte, los incrementos más moderados, pero aún por encima del 10%, se dieron en Cantabria (+10,8%), Castilla-La Mancha (+11,3%); Canarias y Cataluña (+11,6%), y Baleares (+11,7%). Por encima del 12% de alza de los precios se situaron Navarra, Extremadura, País Vasco, Comunidad Valenciana, Galicia, Ceuta, Melilla y la Comunidad de Madrid.
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