El Ayuntamiento de Gijón dice que «primará el interés general» al estudiar la nueva propuesta empresarial para la Ería del Piles

Que el Ayuntamiento se avenga a estudiar la nueva propuesta empresarial no quiere decir que la vaya a aprobar ni a detener, por ahora, el proceso expropiatorio que puso en marcha por la falta de avances en cuatro años para tramitar esta área de planeamiento y el rechazo a la pretensión anterior del promotor de introducir usos residenciales no autorizados en la ficha del PGO.

Fuentes municipales aseguraron que el Ayuntamiento «primará el interés general» a la hora de analizar y estudiar el nuevo proyecto con el que la empresa promotora intenta mantener el desarrollo urbanístico de esas parcelas en manos privadas. Desde la concejalía encabezada por Jesús Martínez Salvador se valora que el promotor haya decidido cumplir con la ficha del PGO y respecto a su decisión de eliminar y dejar fuera de ordenación los tres chalés que permanecen en el ámbito, se afirma que se estudiará también de forma detallada en su momento. No obstante, se apostilla asimismo que las dos opciones, tanto la del desarrollo de ese suelo manteniendo las tres viviendas unifamiliares preexistentes como prescindiendo de ellas, son «válidas» y cumplen con la ficha del PGO.

Los propietarios de las casas, a través de su portavoz Julio Quirós, habían manifestado que el plan especial presentado «era incongruente» porque la ficha del PGO declara compatible la permanencia de los chalés en su ubicación actual y el promotor opta por una fórmula que les obliga a vender sus viviendas o a ser partícipes en el desarrollo del proyecto empresarial. Todo apunta a que promotor y propietarios minoritarios están llamados a llegar a un acuerdo para que el proyecto llegue a buen puerto y no se vea frenado de nuevo por una eventual judicialización.

La propuesta reformulada por el estudio del arquitecto gijonés Antonio Fernández Morán diseña una gran rotonda de comunicación vial rodeada de dos zonas verdes –a las que luego se une una «gran franja verde arbolada como cinturón de la actuación» – y ordena la edificación en dos parcelas.

El avance de plan especial sometido a evaluación ambiental por la empresa promotora defiende la ubicación de amplios espacios libres, incluyendo soportales, en la zona de fachada marítima y de edificios acristalados y de fachada quebrada para evitar generar una barrera visual en un espacio tan singular y para que haya un efecto de extensión del paseo marítimo. «Los edificios y los nuevos espacios han de convertirse en nuevas referencias, en elementos identificadores, en rasgo del paisaje urbano», se remarca en la propuesta presentada, que también prevé un aparcamiento rotacional de más de 450 plazas.

También se plantea redelimitar el ámbito para incluir una parcela municipal de 1.916 metros cuadrados. Esta incorporación no supone ningún perjuicio ni carga urbanizadora a ninguna propiedad privada y se justifica para facilitar la construcción con autonomía de una nueva glorieta entre las carreteras de Piles-Infanzón y de la Providencia, así como unificar el ancho desigual de la acera frente al Hotel Abba. Ese aprovechamiento deberá ser compensado con una indemnización económica al Ayuntamiento.