El proyecto de expropiación valora en 238.939 euros el usufructo del ocupante del chalé junto al Rick's, en Gijón

Los padres de Felipe, Baltasar y Armanda tenían como propietarios un porcentaje de participación dentro de la junta de compensación que lidera la sociedad Sarasúa Investments (Grupo Avintia) y que se traducía en un 10% dentro de una de las parcelas de resultado de la nueva urbanización residencial que se está construyendo en la zona. Lo tenían en pleno dominio y decidieron darle el usufructo –el uso y disfrute de ese porcentaje– a su hijo menor de 45 años, quedándose los progenitores solo con la nuda propiedad. Este aspecto también viene recogido en el proyecto de expropiación publicado el pasado miércoles en el BOPA, que propone compensar a los padres de Felipe Palacios con otros 304.105 euros por la pérdida de sus derechos edificatorios: 226.011 euros serían para el matrimonio y 78.094 para el padre. Ahora se abre un periodo de alegaciones en que los expropiados podrán manifestar su conformidad o no con las hojas de aprecio (valoraciones) del proyecto. La Dirección General de Ordenación del Territorio del Principado emitirá un informe y después la CUOTA resolverá lo que se les paga.

La expropiación se produce por no haber entregado los progenitores la finca libre de cargas, ya que su hijo sigue habitando la casa familiar y su presencia allí desde hace más de dos años impide la construcción de dos de los cuatro bloques que promueve Avintia en la zona. El procedimiento expropiatorio también abre la vía para que la empresa constructora madrileña pueda reclamar daños y perjuicios por los retrasos acumulados en su proyecto residencial.

El procedimiento de expropiación forzosa en curso, que cuenta con el visto bueno del Ayuntamiento, es independiente del pleito civil que se está sustanciando en estos momentos en paralelo y que puede concluir en una orden judicial de desahucio contra Felipe Palacios. De hecho, el Grupo Avintia espera para este mes que la Audiencia Provincial ratifique una primera sentencia en ese sentido.