El fondo del dueño de Louis Vuitton compra 30 locales del Centro Comercial Los Fresnos, en Gijón

La operación, que ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria JLL, involucra solo a un 24,22% de la superficie alquilable del activo y se ha cerrado a través de la venta de las sociedades tenedoras del centro, no de la propiedad, aunque el precio de la transacción no ha trascendido.

La mayor parte del centro seguirá en manos de Carrefour Property, filial inmobiliaria de la cadena de supermercados, que mantiene la propiedad del supermercado y el aparcamiento (67% del espacio), mientras los locales restantes seguirán controlados por inversores particulares (8,8% de la superficie).

Con esta adquisición la firma de capital privado se refuerza en España, un mercado para el que mantiene como principal inversión directa la propiedad del 80% de la cadena de hamburgueserías Goiko, tras la adquisición de ese porcentaje de su capital social en 2018 por una cifra estimada de unos 120 millones de euros. Una relación que podría facilitar ahora la entrada de la cadena dentro de la oferta de restauración del centro comercial Los Fresnos de Gijón, actualmente integrada por los establecimientos de McDonalds, Mundicafés, Llao Llao, Café Lola y desde el viernes Muerde La Pasta.

Más allá de esa relación, la adquisición también le vale a L Catterton para reforzar sus inversiones dentro de la escena minorista española, donde ya cuenta con una considerable inversión y presencia, aunque de manera indirecta, tras la compra el pasado julio de 2024 del 42% de la compañía británica Value Retail, hasta entonces en manos de la compañía de inversiones inmobiliarias británica Hammerson.

La compra de estos 30 locales de Los Fresnos es la primera inversión directa en el sector inmobiliario español de L Catterton, que hace solo unos días cerró la compra en la Península Ibérica del centro comercial portugués Nosso Shopping, en Vila Real, por 78,83 millones de euros.

Los Fresnos, que abrió sus puertas en 1992, cuenta con una superficie bruta alquilable de 38.000 metros cuadrados, según el anuario de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). Entre sus inquilinos cuenta con firmas de moda como Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Oysho y Mango. Otros operadores allí instalados son JDSports, Sprinter, Springfield, Women Secret y Basic Fit Gym. Las últimas incorporaciones, al margen del regreso de Mango, han sido Deichman, Tramas, Tiendanimal, Vitello (sofás), Más Life (telefonía) , Elha Laser (estética), Misako y Tezzenis. El próximo viernes 25 abrirá en la última planta el restaurante de cocina italiana Muerde La Pasta. La inauguración será a partir de las 12 del mediodía y la cadena tiene como reclamo el regalo de 150 buffets. Con esta nueva apertura, según los datos de la gerencia del centro comercial de El Llano, se alcanzará el 95% de ocupación comercial.

Desde la importante reforma acometida en plena pandemia, en la que se invirtieron 15 millones de euros y que tuvo como principal hito la apertura de nueve salas de cine (Ocine premium), el centro comercial no ha parado de crecer en oferta y visitantes. En este momento el complejo comercial de El Llano tiene cifra de afluencia estimada en unos 87 288 clientes mensuales.

Mall, Testa y Vallehermoso son otros grupos empresariales que junto a Ares y Redevco han sido propietarios de Los Fresno a lo largo de sus 33 años de existencia.